Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Olimp | Prodaja · 164m² · 224.000€
Duvanjska , Olimp, Beograd, Srbija
224.000€
1 365 €/m²
Zvezdara, Olimp, Duvanjska , Poslovni prostor, 164m2, 224000 EUR
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
164 m²
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Cena
- 224.000€
- Površina
- 164 m² (1 365 €/m²)
- Grejanje
- Etažno
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 02.07.2026
- ID
- 1182899
Opis
Poslovni prostor, nivo polusuterena, u novijoj zgradi (2019), mirna ulica kod Olimpa, ukupna površina 164m2. Uknjiženo kao 12 garažnih mesta, zauzima celu donju etažu objekta, sa prostorijom od 39m2 koje se može pretvoriti u kancelariju ili stan. Adaptibilno za razne poslovne namene, od skladišta do servisa/radionice i kancelarijskog prostora. U objekat mogu ući vozila visine do 2,4 m, uz opciju parkiranja 3 vozila na prostoru od ulice do rolo-vrata. Odmah useljivo. GREJANJE - Etažno, sprat SU/, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA ID oglasa: 69500. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza — Olimp, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 256.170 € · -13% (ispod medijane)
Medijana: 3.015 €/m² · -55% (ispod medijane)
Prosečna cena
414.128 €
Medijana: 256.170 €
Prosečna površina
230,8 m²
Medijana: 108,5 m²
Prosečna cena / m²
3.049 €/m²
Medijana: 3.015 €/m²
Raspon cena
18.000 – 2.900.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Olimp, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Hram Sv. Save, Dorćol i dr..
Centar ima prosečno 3.307 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 590.867 € i površinom oko 178,3 m².
Hram Sv. Save ima prosečno 4.132 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 394.800 € i površinom oko 91,8 m².
Dorćol ima prosečno 4.284 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 233.500 € i površinom oko 63,3 m².
Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².
Botanička Bašta ima prosečno 3.329 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 247.333 € i površinom oko 83,0 m².
Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 256.170 € (prosek 414.128 €) i medijanu od 3.015 €/m² (prosek 3.049 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 256.170 € | 3.015 € | 3.049 € | 268 |
| Novi Sad | 264.810 € | 2.161 € -28% | 2.271 € | 93 |
| Kragujevac | 125.000 € | 1.957 € -35% | 2.039 € | 39 |
| Niš | 144.000 € | 1.647 € -45% | 1.742 € | 108 |
| Pančevo | 380.000 € | 763 € -75% | 906 € | 7 |
Za poslovni prostor (Olimp, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 414.128 €, prosečna površina 230,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.049 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.900.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Olimp, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Olimp, Beograd je 35% oglasa za poslovni prostor (34 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 53.320 €).
Sniženih oglasa
35%
34/98
Pros. sniženje
14%
Pros. iznos
53.320 €
U Olimp, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Olimp, Beograd je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (35%).
Među oglasima za poslovni prostor u Olimp, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Parking mesto (18%), Terasa (14%), Lift (13%), Novogradnja (10%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Olimp, Beograd
Ovaj oglas košta 224.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 414.128 € (46%) i ispod medijane od medijane od 256.170 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 2.900.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.366 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Olimp, Beograd oko 3.049 €/m² (ispod proseka proseka, 55%), a medijana 3.015 €/m² (ispod medijane medijane, 55%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Olimp, Beograd iznosi 414.128 €, a medijana 256.170 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 2.900.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Olimp, Beograd iznosi oko 3.049 €/m², medijana je 3.015 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².
Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Olimp, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 230,8 m² (medijana 108,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Olimp, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 414.128 € (medijana 256.170 €), prosečna površina 230,8 m² (medijana 108,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Molerova 68
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zvezdara, Olimp - Duvanjska, 164m2
- 224.000€ 164 m2
Zvezdara, Olimp - Duvanjska, 164m2
- 224.000€ 164 m2