Poslovni prostor / Lokal, Beograd – Olimp | Prodaja · 164m² · 224.000€
Duvanjska , Olimp, Beograd, Srbija
224.000€
1 365 €/m²
Zvezdara, Olimp, Duvanjska , Poslovni prostor, 164m2, 224000 EUR
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
164 m²
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Cena
- 224.000€
- Površina
- 164 m² (1 365 €/m²)
- Grejanje
- Etažno
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 01.10.2026
- ID
- 1182899
Opis
Poslovni prostor, nivo polusuterena, u novijoj zgradi (2019), mirna ulica kod Olimpa, ukupna površina 164m2. Uknjiženo kao 12 garažnih mesta, zauzima celu donju etažu objekta, sa prostorijom od 39m2 koje se može pretvoriti u kancelariju ili stan. Adaptibilno za razne poslovne namene, od skladišta do servisa/radionice i kancelarijskog prostora. U objekat mogu ući vozila visine do 2,4 m, uz opciju parkiranja 3 vozila na prostoru od ulice do rolo-vrata. Odmah useljivo. GREJANJE - Etažno, sprat SU/, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA ID oglasa: 69500. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza - Olimp, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 300.000 € · -25% (ispod medijane)
Medijana: 2.600 €/m² · -47% (ispod medijane)
Prosečna cena
510.325 €
Medijana: 300.000 €
Prosečna površina
286,7 m²
Medijana: 109,0 m²
Prosečna cena / m²
2.839 €/m²
Medijana: 2.600 €/m²
Raspon cena
23.000 – 5.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Olimpu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čubura, Terazije i dr..
Centar ima prosečno 3.211 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 648.600 € i površinom oko 198,1 m².
Čubura ima prosečno 3.554 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².
Terazije ima prosečno 3.195 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 1.910 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 458.000 € i površinom oko 242,0 m².
Dorćol ima prosečno 5.778 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 70,0 m².
Zemun-Centar ima prosečno 3.780 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 82,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 510.325 €) i medijanu od 2.600 €/m² (prosek 2.839 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.068 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 300.000 € | 2.600 € | 2.839 € | 254 |
| Novi Sad | 232.760 € | 2.068 € -20% | 2.360 € | 108 |
| Kragujevac | 95.000 € | 1.913 € -26% | 1.982 € | 9 |
| Niš | 125.000 € | 1.607 € -38% | 1.628 € | 85 |
| Pančevo | 365.000 € | 681 € -74% | 842 € | 6 |
Za poslovni prostor (Olimpu, Beogradu) trenutno imamo 254 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 510.325 €, prosečna površina 286,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.839 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 5.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Olimpu, Beogradu (ukupno 254 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Olimpu, Beogradu je 30% oglasa za poslovni prostor (29 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 55.812 €).
Sniženih oglasa
30%
29/97
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
55.812 €
U Olimpu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (31%).
Najčešća kvadratura u Olimpu, Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (42%).
Među oglasima za poslovni prostor u Olimpu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Parking mesto (16%), Lift (16%), Terasa (15%), Novogradnja (13%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Olimpu, Beogradu
Oglas košta 224.000 € - ispod proseka tržišta (56%). Prosečna cena sličnih oglasa je 510.325 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 23.000 do 5.000.000 €.
Cena po m² iznosi 1.366 €/m² - ispod proseka tržišta (52%). Prosek za poslovni prostor u Olimpu, Beogradu je oko 2.839 €/m², medijana 2.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Olimpu, Beogradu iznosi 510.325 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 23.000 do 5.000.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Olimpu, Beogradu iznosi oko 2.839 €/m², a medijana 2.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².
Trenutno je aktivno 254 oglasa za poslovni prostor u Olimpu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 286,7 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Vojvode Brane 36
- Zvezdara
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zvezdara, Olimp - Duvanjska, 164m2
- 224.000€ 164 m2
Zvezdara, Olimp - Duvanjska, 164m2
- 224.000€ 164 m2