Plac, Petrovčić · 399652m² · 999.125€

Surčin, Petrovčić, -, Zemljište, 399652ari, 999125 EUR

Novo 5

Tip

Plac

Površina

399652 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 999.125€

Površina: 399652 m² (2 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1509388

Opis

Surčin, naselje Petrovčić - u radnoj zoni Surčin - novoprojektovanoj industrijskoj zoni.
Zemljište je površine 39965m2 (399,65ari).

Zemljište je pozicionirano uz asfaltni put. Širina fronta prema putu je 415,6m. U blizini parcele se nalazi sva infratruktura.
Zemljište je pogodno za preparcelaciju i formiranje manjih parcela.
Lokacija je povezana sa Autoputem Miloš Veliki, a i autoput za Šid je udaljen 12km.
U neposrednoj blizini je stajalište GS.
Prema Informaciji o lokaciji, moguća je izgradnja skladišnih i komercijalnih objekata.

Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - CG, sprat PR/ ID oglasa: 26163.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Petrovčić, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 999.125 € Prosek: 210.588 € · +374% (iznad proseka)
Medijana: 140.000 € · +614% (iznad medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.260.000 €

Cena / m²: 2 €/m² Prosek: 75 €/m² · -97% (ispod proseka)
Medijana: 35 €/m² · -94% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 614 €/m²

Prosečna cena

210.588 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

6.391,3 m²

Medijana: 3.432,0 m²

Prosečna cena / m²

75 €/m²

Medijana: 35 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.260.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovčiću, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ovča i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 66 €/m²

Železnik 66 €/m² +408% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 66 €/m² - 408% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 4.724,2 m².

Batajnica 38 €/m² +192% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 38 €/m² - 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 123.250 € i površinom oko 3.478,8 m².

Ovča 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ovča ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 16.339,0 m².

Krnjača 58 €/m² +346% · 2 ogl.

Krnjača ima prosečno 58 €/m² - 346% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 430.000 € i površinom oko 7.300,0 m².

Surčin 44 €/m² +238% · 2 ogl.

Surčin ima prosečno 44 €/m² - 238% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 590.000 € i površinom oko 16.055,0 m².

Barajevo 35 €/m² +169% · 2 ogl.

Barajevo ima prosečno 35 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 43.850 € i površinom oko 1.895,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 210.588 €) i medijanu od 35 €/m² (prosek 75 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Niš (24 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1200%	339 €	9
Novi Sad	176.250 €	80 € +129%	118 €	80
Beograd trenutni	140.000 €	35 €	75 €	604
Niš	53.500 €	24 € -31%	33 €	367

Za plac (Petrovčiću, Beogradu) trenutno imamo 604 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.588 €, prosečna površina 6.391,3 m², a prosečna cena po m² oko 75 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.260.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 49 sličnih oglasa u Petrovčiću, Beogradu (ukupno 604 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Petrovčiću, Beogradu je 14% oglasa za plac (7 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 37.843 €).

Sniženih oglasa

14%

7/49

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

37.843 €

U Petrovčiću, Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 21 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Petrovčiću, Beogradu je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 48 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovčiću, Beogradu

Oglas košta 999.125 € - iznad proseka tržišta (+374%). Prosečna cena sličnih oglasa je 210.588 €, a medijana 140.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.260.000 €.

Cena po m² iznosi 2 €/m² - ispod proseka tržišta (97%). Prosek za plac u Petrovčiću, Beogradu je oko 75 €/m², medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 614 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Petrovčiću, Beogradu iznosi 210.588 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 49 oglasa je od 5.400 do 1.260.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Petrovčiću, Beogradu iznosi oko 75 €/m², a medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 614 €/m².

Trenutno je aktivno 604 oglasa za plac u Petrovčiću, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.391,3 m² (medijana 3.432,0 m²), sa rasponom od 57,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.