Nis trg ucitelja tase cetverosoban stan (338 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

157.047 €

Medijana: 147.842 €

Prosečna površina

75,4 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.132 €/m²

Medijana: 2.062 €/m²

Raspon cena

60.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.732 €/m² Najskuplje: 2.544 €/m²

Centar 2.544 €/m² +47% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.544 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.005 € i površinom oko 80,2 m².

Mokranjčeva 1.891 €/m² +9% · 15 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.891 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.720 € i površinom oko 62,4 m².

Palilula 1.886 €/m² +9% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.886 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.194 € i površinom oko 75,5 m².

Duvanište 2.267 €/m² +31% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.267 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.051 € i površinom oko 69,6 m².

Pantelej(Niš) 1.732 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.732 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.650 € i površinom oko 102,8 m².

Palilulska Pijaca 2.521 €/m² +46% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.521 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.942 € i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 147.842 € (prosek 157.047 €) i medijanu od 2.062 €/m² (prosek 2.132 €/m²) - skuplje od Beograd (3.604 €/m²) i Novi Sad (2.838 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.650 €	3.604 € +75%	3.633 €	1.838
Novi Sad	151.200 €	2.838 € +38%	2.835 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.223 € +8%	2.132 €	51
Niš trenutni	147.842 €	2.062 €	2.132 €	338
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -3%	1.991 €	23

Za stan (Nišu) trenutno imamo 338 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.047 €, prosečna površina 75,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.132 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 338 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 9% oglasa za stan (8 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 58% (oko 282.455 €).

Sniženih oglasa

9%

8/92

Pros. sniženje

58%

Pros. iznos

282.455 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 38 ogl. · 41%

70 – 100 m² 25 ogl. · 27%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (35% ponude, prosečno 2.258 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.061 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.393 €/m²), dvoiposoban stan (32 oglasa, prosek 2.258 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.164 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.794 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 1.979 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.061 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.393 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 2.258 €/m² · 32 ogl. · 35%

Trosoban stan 2.164 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 1.794 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 1.979 €/m² · 16 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (70%), Parking mesto (60%), Uknjiženo (13%), Garaža (11%).

Terasa 78 od 92 ogl. · 85%

Lift 64 od 92 ogl. · 70%

Parking mesto 55 od 92 ogl. · 60%

Uknjiženo 12 od 92 ogl. · 13%

Garaža 10 od 92 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 157.047 € (medijana 147.842 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 60.000 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.132 €/m², a medijana 2.062 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.125 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 338 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 75,4 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 2.544 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.544 €/m²), Mokranjčeva (1.891 €/m²), Palilula (1.886 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 9% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 58%, odnosno oko 282.455 €.