Nis tc delta planet terasa - Oglasi SveNekretnine

118 oglasa · pros. 189.648 € · med. 157.376 € · 2.009 €/m² (med. 2.055 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 3 | Prodaja · 75m² · 221.250€

Trosobni stan kod Delta Planeta

Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju trosobni stan jugoistočne orjentacije na sedmom spratu u zgradi sa dva lifta. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, prostranog dnevnog... više

221.250€ (2 950 €/m²)

3 soba
75m²
7/12 spratova

Stan

Stan na odličnoj lokaciji kod Delta Planeta

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Useljivo 2026. Na prodaju je funkcionalan i moderno organizovan stan površine 52 m², smešten na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Delta... više

135.200€ (2 600 €/m²)

2.0 soba
52m²
4/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Božidar Adžija | Prodaja · 127m² · 236.000€

Stan Novo

Penthouse sa krovnom terasom i bazenom – kod Delta Planeta

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Delta Planeta, nalazi se moderan penthouse koji pruža savršen spoj komfora, privatnosti i luksuza.... više

236.000€ (1 858 €/m²)

2.5 soba
127m²
5/5 spratova

Stan

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

176.700€ (3 046 €/m²)

3 soba
58m²
2/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 57m² · 172.500€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

172.500€ (3 026 €/m²)

3 soba
57m²
1/6 spratova

Stan

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

196.800€ (3 027 €/m²)

3 soba
65m²
1/6 spratova

Stan

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

189.900€ (3 014 €/m²)

3 soba
63m²
1/6 spratova

Stan

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

184.200€ (3 019 €/m²)

3 soba
61m²
1/6 spratova

Stan

Na prodaju stan u blizini Delta planeta

Bulevar Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan stan površine 39m² na odličnoj lokaciji, u zgradi sa liftom. Stan je izuzetno svetao i praktičnog rasporeda. Trenutno... više

98.000€ (2 512 €/m²)

1.0 soba
39m²
5.sprat

Stan

Svetao i funkcionalan stan kod Delta Planet – 37m², odmah useljiv

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju moderno opremljen jednoiposoban stan površine 37m², na 5. spratu (od 7) u zgradi sa liftom, u neposrednoj blizini Delta Planet-a.... više

108.000€ (2 918 €/m²)

1.5 soba
37m²
3/5 spratova

Stan

Trosoban stan kod Delta planet-a, 70m2, uknjižen

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban uknjižen stan od 70m2, na atraktivnoj lokaciji kod Delta planet-a, u zgradi sa 2 lifta. Iz prvog hodnika ulazi se u prostranu... više

155.000€ (2 214 €/m²)

3 soba
70m²
9/12 spratova

Stan

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

189.900€ (3 014 €/m²)

3 soba
63m²
2/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

189.648 €

Medijana: 157.376 €

Prosečna površina

124,1 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.009 €/m²

Medijana: 2.055 €/m²

Raspon cena

60.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Bulevar Nemanjica, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.819 €/m² Najskuplje: 2.658 €/m²

Dom Zdravlja 2.658 €/m² +46% · 18 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.658 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.433 € i površinom oko 76,6 m².

Bulevar Nemanjica 2.554 €/m² +40% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.554 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.493 € i površinom oko 64,4 m².

Durlan 2.287 €/m² +26% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.287 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.926 € i površinom oko 123,7 m².

Centar 1.992 €/m² +10% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.992 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.607 € i površinom oko 113,1 m².

Donja Vrežina 1.819 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.819 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 91.960 € i površinom oko 50,6 m².

Bulevar Nemanjića 2.001 €/m² +10% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 2.001 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.920 € i površinom oko 119,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 157.376 € (prosek 189.648 €) i medijanu od 2.055 €/m² (prosek 2.009 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Beograd (2.449 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.615 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +30%	2.666 €	2.059
Beograd	175.000 €	2.449 € +19%	2.234 €	3.239
Niš trenutni	157.376 €	2.055 €	2.009 €	118
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -21%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -61%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.648 €, prosečna površina 124,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.009 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 721.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 118 rezultata pretrage.

U Niš je 14% oglasa za nekretnine (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 17.817 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.817 €

U Niš najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (71%), Lift (63%), Uknjiženo (55%), Novogradnja (28%), Garaža (20%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 189.648 €, a medijana 157.376 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 721.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.009 €/m², medijana je 2.055 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 190 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 118 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 124,1 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.311,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 118 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 189.648 € (medijana 157.376 €), prosečna površina 124,1 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dom Zdravlja (18 oglasa, prosečno 2.658 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.658 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.554 €/m²), Durlan (2.287 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 17.817 €.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.658 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.433 € i površinom oko 76,6 m². Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.554 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.493 € i površinom oko 64,4 m². Durlan ima prosečno 2.287 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.926 € i površinom oko 123,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 2.009 €/m², 118 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).