Plac, Lalinac · 4301m² · 4.300€

Na prodaju njiva, 4301m2

Novo 1

Tip

Plac

Površina

4301 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 4.300€

Površina: 4301 m² (0 €/m²)

Ažuriran: 12.11.2026

ID: 1510880

Opis

Na prodaju poljoprivredno zemljište tj. njiva u blizini sela Lalinac. Uknjižen kao poljoprivredno zemljište, pravilnog pravouganog oblika, sa zemljanim pomoćnim putevima sa obe strane njive. Uknjižen, privatna svojina, čisto vlasništvo 1 kroz 1. Za više informacija slobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lalinac, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.300 € Prosek: 113.664 € · -96% (ispod proseka)
Medijana: 37.000 € · -88% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 1 €/m² Prosek: 43 €/m² · -98% (ispod proseka)
Medijana: 21 €/m² · -95% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 371 €/m²

Prosečna cena

113.664 €

Medijana: 37.000 €

Prosečna površina

2.791,3 m²

Medijana: 1.920,0 m²

Prosečna cena / m²

43 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cena

1.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lalinacu, Paliluli, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Prosek i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 163 €/m²

Gabrovac 7 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.355 € i površinom oko 2.264,5 m².

Trupale 18 €/m² +157% · 6 ogl.

Trupale ima prosečno 18 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 60.692 € i površinom oko 3.850,0 m².

Prosek 27 €/m² +286% · 4 ogl.

Prosek ima prosečno 27 €/m² - 286% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.750 € i površinom oko 776,8 m².

Crveni Krst 14 €/m² +100% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 14 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 44.760 € i površinom oko 4.190,3 m².

Brzi Brod 163 €/m² +2229% · 3 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 163 €/m² - 2229% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 248.790 € i površinom oko 1.530,7 m².

Kovanluk 34 €/m² +386% · 3 ogl.

Kovanluk ima prosečno 34 €/m² - 386% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.000 € i površinom oko 992,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 37.000 € (prosek 113.664 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 43 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +2067%	339 €	9
Novi Sad	150.000 €	80 € +281%	159 €	74
Beograd	186.000 €	31 € +48%	43 €	601
Niš trenutni	37.000 €	21 €	43 €	376

Za plac (Lalinacu, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 376 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 113.664 €, prosečna površina 2.791,3 m², a prosečna cena po m² oko 43 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 87 sličnih oglasa u Lalinacu, Paliluli, Nišu (ukupno 376 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Lalinacu, Paliluli, Nišu je 24% oglasa za plac (21 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 72% (oko 98.979 €).

Sniženih oglasa

24%

21/87

Pros. sniženje

72%

Pros. iznos

98.979 €

U Lalinacu, Paliluli, Nišu najviše oglasa (75%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (75%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 65 ogl. · 75%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Lalinacu, Paliluli, Nišu

Oglas košta 4.300 € - ispod proseka tržišta (96%). Prosečna cena sličnih oglasa je 113.664 €, a medijana 37.000 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² iznosi 1 €/m² - ispod proseka tržišta (98%). Prosek za plac u Lalinacu, Paliluli, Nišu je oko 43 €/m², medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 371 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Lalinacu, Paliluli, Nišu iznosi 113.664 € (medijana 37.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 1.000 do 3.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Lalinacu, Paliluli, Nišu iznosi oko 43 €/m², a medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 371 €/m².

Trenutno je aktivno 376 oglasa za plac u Lalinacu, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.791,3 m² (medijana 1.920,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.