Nis prosek - Oglasi SveNekretnine

289 oglasa · pros. 150.015 € · med. 129.345 € · 2.399 €/m² (med. 2.380 €/m²)

Plac, Niš - Prosek | Prodaja · 1601m² · 15.000€

Plac u Proseku, 1601 m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u Proseku, 1601 m2. Nalazi se sa desne strane magistralnog puta Niš i Dimitrovgrad, u blizini asfaltnog puta. Teren je blago... više

15.000€ (9 €/m²)

1601m²

Plac

Plac za gradnju vikendice u Proseku, 944 m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac, trenutno poljoprivredno zemljište, pogodan za gradnju vikendice ili kuće za stanovanje, na atraktivnoj, osunčanoj... više

20.000€ (21 €/m²)

944m²

Plac

Plac 631m2, Prosek

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac 631m2, na početku Proseka, poljoprivredno zemljište. Plac je lepog, pravilnog oblika, izlazi na asfaltni put, u neposrednoj... više

31.500€ (49 €/m²)

631m²

Plac

Plac, Prosek, 14 ari

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju jako lep plac u selu Prosek, 1384m2. U pitanju su 3 spojene parcele, moguća i pojedinačna kupovina. Plac ima priključak za vodu,... više

15.400€ (11 €/m²)

1384m²

Plac

Plac, Prosek, 7,65 ari

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju jako lep plac u selu Prosek, 765m2. U pitanju su 2 spojene parcele, moguća i pojedinačna kupovina. Plac ima priključak za vodu, dok... više

11.500€ (15 €/m²)

765m²

KUĆA

Lepa vikendica sa prostranim placem, Prosek

Niška Banja, Niš

Niš, Prosek - Prodaje se lepa vikendica, pr + 1, od ukupno 70m2 korisne površine, sa placem od 12.78ari. U prizemlju su 2 prostorije (45m2),... više

70.000€ (1 000 €/m²)

70m²
Prizemlje/1 spratova

Plac

Plac , Prosek, 1136m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac tj. njiva u Proseku. Površine 1136m2. Vodi se kao poljoprivredno zemljište. Uknjižen,čisto vlasništvo, privatna svojina 1 kroz... više

5.000€ (4 €/m²)

1136m²

Plac

Plac , Prosek, 1900m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac, zemljište u građevinskom području u Proseku. Površine 1900m2. Pravougaonog oblika, dimenzije prib. 25 puta 77m. U blizini asfaltnog... više

19.000€ (10 €/m²)

1900m²

Plac

Plac za gradnju u vikend - naselju Prosek -Manastir, 1.282 m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac pogodan za gradnju vikendice, u Proseku, u naselju koje ima i stalno nastanjenih kuća. Trenutno je poljoprivredno zemljište,... više

17.310€ (13 €/m²)

1282m²

Plac

Parcela na samoj Nišavi, 300m2, Prosek

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju udeo u parceli u Proseku, 300 m2. Nalazi se na samoj reci i pogodan je za izgradnju ugostiteljskog objekta ili vikendice. Uknjižen... više

17.000€ (56 €/m²)

300m²

Kuća, Niš - Prosek | Prodaja · 210m² · 120.000€

KUĆA Novo

Na prodaju dve kuće sa placem u Jelašnici

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju dve kuće površine 160m2 i 50m2 na placu 460m2 u mirnom delu naselja Jelašnica. Veća kuća se sastoji od hodnika, velike dnevne sobe,... više

120.000€ (571 €/m²)

210m²
Prizemlje/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Hotel, Crveni Krst, Aerodrom Konstantin Veliki

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Na prodaju Hotel koji se nalazi se u niškoj opštini Crveni krst (naselje Donji Komren) na samo na kilometar i po od isključenja sa autoputa... više

775.000€ (1 126 €/m²)

688m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

150.015 €

Medijana: 129.345 €

Prosečna površina

84,3 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.399 €/m²

Medijana: 2.380 €/m²

Raspon cena

59.300 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Dom Zdravlja, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.171 €/m² Najskuplje: 2.946 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.328 €/m² +7% · 23 ogl.

Dom Zdravlja 2.868 €/m² +32% · 17 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.868 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.991 € i površinom oko 65,2 m².

Centar 2.946 €/m² +36% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.946 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.477 € i površinom oko 75,7 m².

Pantelej(Niš) 2.171 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.171 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.901 € i površinom oko 62,7 m².

Crveni Krst 2.526 €/m² +16% · 8 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.526 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.869 € i površinom oko 54,8 m².

Duvanište 2.297 €/m² +6% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.297 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.918 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 129.345 € (prosek 150.015 €) i medijanu od 2.380 €/m² (prosek 2.399 €/m²) — skuplje od Beograd (2.700 €/m²) i Novi Sad (2.528 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.420 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	187.000 €	2.700 € +13%	2.543 €	3.205
Novi Sad	142.000 €	2.528 € +6%	2.358 €	2.072
Niš trenutni	129.345 €	2.380 €	2.399 €	289
Kragujevac	108.460 €	1.420 € -40%	1.128 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -67%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -73%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 289 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.015 €, prosečna površina 84,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.399 €/m². Raspon cena kreće se od 59.300 – 351.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 289 rezultata pretrage.

U Niš je 5% oglasa za nekretnine (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.244 €).

Sniženih oglasa

5/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.244 €

U Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 47 ogl. · 47%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (96%), Terasa (90%), Parking mesto (41%), Garaža (25%), Uknjiženo (3%).

Lift 95 od 99 ogl. · 96%

Terasa 89 od 99 ogl. · 90%

Parking mesto 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Uknjiženo 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 150.015 €, a medijana 129.345 €. Raspon cena kreće se od 59.300 do 351.990 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.399 €/m², medijana je 2.380 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 100 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 289 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,3 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 2.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 289 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 150.015 € (medijana 129.345 €), prosečna površina 84,3 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Svetinikolska Crkva (23 oglasa, prosečno 2.328 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.328 €/m²), Dom Zdravlja (2.868 €/m²), Centar (2.946 €/m²).

Najveći udeo oglasa (46%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (96% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 5.244 €.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.328 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.132 € i površinom oko 52,7 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.868 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.991 € i površinom oko 65,2 m². Centar ima prosečno 2.946 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.477 € i površinom oko 75,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.700 €/m², prosek 2.543 €/m², 3.205 oglasa), Novi Sad (med. 2.528 €/m², prosek 2.358 €/m², 2.072 oglasa), Niš (med. 2.380 €/m², prosek 2.399 €/m², 289 oglasa), Kragujevac (med. 1.420 €/m², prosek 1.128 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).