Plac, Čalije · 698m² · 139.200€

Plac na Matejevačkom putu 698 m2

2

Tip

Plac

Površina

698 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 139.200€

Površina: 698 m² (199 €/m²)

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1508365

Opis

Na prodaju plac na Matejevačkom putu 698 m2. Nalazi se na odličnoj lokaciji u blizini autoputa, restorana Romansa, do same ulice .Plac je gradsko građevinsko zemljiše, uknjižen,čisto vlasništv 1 kroz 1. Isplata isključivo u dinarima. Za više informacija slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čalije, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.200 € Prosek: 135.451 € · +3% (u proseku)
Medijana: 48.250 € · +188% (iznad medijane)

4.350 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 199 €/m² Prosek: 77 €/m² · +158% (iznad proseka)
Medijana: 22 €/m² · +805% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 4.168 €/m²

Prosečna cena

135.451 €

Medijana: 48.250 €

Prosečna površina

3.834,2 m²

Medijana: 2.407,5 m²

Prosečna cena / m²

77 €/m²

Medijana: 22 €/m²

Raspon cena

4.350 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čalijeu, Panteleju, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Medjurovo, 9 Maj (Novo Naselje), Popovac i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 617 €/m²

Donje Medjurovo 32 €/m² +78% · 9 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 32 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 9 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 115.178 € i površinom oko 4.197,1 m².

9 Maj (Novo Naselje) 617 €/m² +3328% · 7 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 617 €/m² - 3328% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.656 € i površinom oko 1.944,3 m².

Popovac 18 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Popovac ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 110.093 € i površinom oko 5.689,7 m².

Niška Banja 74 €/m² +311% · 5 ogl.

Niška Banja ima prosečno 74 €/m² - 311% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 300.660 € i površinom oko 3.968,4 m².

Trupale 35 €/m² +94% · 4 ogl.

Trupale ima prosečno 35 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 147.750 € i površinom oko 4.336,0 m².

Gornja Toponica 25 €/m² +39% · 4 ogl.

Gornja Toponica ima prosečno 25 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 189.250 € i površinom oko 6.366,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 48.250 € (prosek 135.451 €) i medijanu od 22 €/m² (prosek 77 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1968%	339 €	9
Novi Sad	127.500 €	78 € +255%	142 €	75
Beograd	160.000 €	59 € +168%	53 €	609
Niš trenutni	48.250 €	22 €	77 €	373

Za plac (Čalijeu, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.451 €, prosečna površina 3.834,2 m², a prosečna cena po m² oko 77 €/m². Raspon cena kreće se od 4.350 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Čalijeu, Panteleju, Nišu (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Čalijeu, Panteleju, Nišu je 2% oglasa za plac (2 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 51.400 €).

Sniženih oglasa

2%

2/92

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

51.400 €

U Čalijeu, Panteleju, Nišu najviše oglasa (72%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (72%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 66 ogl. · 72%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Čalijeu, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 91 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Čalijeu, Panteleju, Nišu

Oglas košta 139.200 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 135.451 €, a medijana 48.250 €. Raspon u uzorku: od 4.350 do 3.400.000 €.

Cena po m² iznosi 199 €/m² - iznad proseka tržišta (+158%). Prosek za plac u Čalijeu, Panteleju, Nišu je oko 77 €/m², medijana 22 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.168 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Čalijeu, Panteleju, Nišu iznosi 135.451 € (medijana 48.250 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 4.350 do 3.400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Čalijeu, Panteleju, Nišu iznosi oko 77 €/m², a medijana 22 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.168 €/m².

Trenutno je aktivno 373 oglasa za plac u Čalijeu, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.834,2 m² (medijana 2.407,5 m²), sa rasponom od 16,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.