Plac, Vinik · 4450m² · 32.000€

Plac, Vinik, 4450M2.

Novo 2

Tip

Plac

Površina

4450 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 32.000€

Površina: 4450 m² (7 €/m²)

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1508205

Opis

Na prodaju plac na Viniku, pravougaonog je oblika, uknjižen kao gradsko gradjevinsko zemljiste.
Ukupna povrsina placa iznosi 4450 m2. Plac se nalazi na nekih 500 metara levo od puta Niš Kamenica. Nema asfalta do placa.
Uknjižen. Svojina 1 kroz 1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite nas sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vinik, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 32.000 € Prosek: 145.436 € · -78% (ispod proseka)
Medijana: 41.000 € · -22% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 40 €/m² · -83% (ispod proseka)
Medijana: 24 €/m² · -71% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 317 €/m²

Prosečna cena

145.436 €

Medijana: 41.000 €

Prosečna površina

3.166,6 m²

Medijana: 1.819,5 m²

Prosečna cena / m²

40 €/m²

Medijana: 24 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Viniku, Panteleju, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donji Matejevac 1, Donje Vlase, Niška Banja i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 62 €/m²

Donji Matejevac 1 19 €/m² +375% · 6 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 19 €/m² - 375% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 34.892 € i površinom oko 1.947,2 m².

Donje Vlase 13 €/m² +225% · 6 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 13 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.417 € i površinom oko 1.316,5 m².

Niška Banja 62 €/m² +1450% · 5 ogl.

Niška Banja ima prosečno 62 €/m² - 1450% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 131.730 € i površinom oko 2.687,4 m².

Donje Medjurovo 29 €/m² +625% · 5 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 29 €/m² - 625% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 75.640 € i površinom oko 2.882,8 m².

Gabrovac 4 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gabrovac ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 9.260 € i površinom oko 2.403,4 m².

Pasi Poljana 28 €/m² +600% · 4 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 28 €/m² - 600% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 59.875 € i površinom oko 2.204,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 41.000 € (prosek 145.436 €) i medijanu od 24 €/m² (prosek 40 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (75 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1342%	313 €	11
Novi Sad	130.000 €	75 € +213%	118 €	77
Beograd	98.500 €	31 € +29%	65 €	604
Niš trenutni	41.000 €	24 €	40 €	661
Kragujevac	55.000 €	21 € -13%	31 €	110

Za plac (Viniku, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 661 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.436 €, prosečna površina 3.166,6 m², a prosečna cena po m² oko 40 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Viniku, Panteleju, Nišu (ukupno 661 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Viniku, Panteleju, Nišu je 9% oglasa za plac (9 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 24.448 €).

Sniženih oglasa

9%

9/96

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

24.448 €

U Viniku, Panteleju, Nišu najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 73 ogl. · 76%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Viniku, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 95 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Viniku, Panteleju, Nišu

Oglas košta 32.000 € - ispod proseka tržišta (78%). Prosečna cena sličnih oglasa je 145.436 €, a medijana 41.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 3.400.000 €.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (83%). Prosek za plac u Viniku, Panteleju, Nišu je oko 40 €/m², medijana 24 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 317 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Viniku, Panteleju, Nišu iznosi 145.436 € (medijana 41.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 3.000 do 3.400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Viniku, Panteleju, Nišu iznosi oko 40 €/m², a medijana 24 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 317 €/m².

Trenutno je aktivno 661 oglasa za plac u Viniku, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.166,6 m² (medijana 1.819,5 m²), sa rasponom od 140,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.