Plac, Niška banja · 2303m² · 22.000€

Odlična ponuda, plac 23.03 ara, Jelašnički put

2

Tip

Plac

Površina

2303 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 22.000€

Površina: 2303 m² (9 €/m²)

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1508190

Opis

Na prodaju odličan plac na Jelašničkom putu.
Plac je gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 23.03ara. Nalazi se u delu, koji je predviđen za izgradnju uslužnih objekata različite namene, hoteli, restorani, sportsko rekreativni centri itd. Od glavnog puta je udaljen oko 90m. Postoji mogućnost kupovine parcele pored, 36.66ari, koja ima izlaz na glavni put.
Plac je uknjižen, čisto vlasništvo.
Ovo je samo deo naše ponude, ovu nekretninu kao i ostale sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Niška Banja, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 22.000 € Prosek: 135.204 € · -84% (ispod proseka)
Medijana: 47.750 € · -54% (ispod medijane)

4.350 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 77 €/m² · -87% (ispod proseka)
Medijana: 22 €/m² · -55% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 4.168 €/m²

Prosečna cena

135.204 €

Medijana: 47.750 €

Prosečna površina

3.834,1 m²

Medijana: 2.407,5 m²

Prosečna cena / m²

77 €/m²

Medijana: 22 €/m²

Raspon cena

4.350 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niška Banji, Niška Banji, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Medjurovo, 9 Maj (Novo Naselje), Popovac i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 617 €/m²

Donje Medjurovo 31 €/m² +72% · 10 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 31 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 10 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 107.490 € i površinom oko 3.926,0 m².

9 Maj (Novo Naselje) 617 €/m² +3328% · 7 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 617 €/m² - 3328% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.656 € i površinom oko 1.944,3 m².

Popovac 18 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Popovac ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 110.093 € i površinom oko 5.689,7 m².

Niška Banja 70 €/m² +289% · 5 ogl.

Niška Banja ima prosečno 70 €/m² - 289% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 291.460 € i površinom oko 3.989,0 m².

Trupale 35 €/m² +94% · 4 ogl.

Trupale ima prosečno 35 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 147.750 € i površinom oko 4.336,0 m².

Gornja Toponica 25 €/m² +39% · 4 ogl.

Gornja Toponica ima prosečno 25 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 189.250 € i površinom oko 6.366,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 47.750 € (prosek 135.204 €) i medijanu od 22 €/m² (prosek 77 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1968%	339 €	9
Novi Sad	127.500 €	78 € +255%	142 €	75
Beograd	160.000 €	59 € +168%	53 €	609
Niš trenutni	47.750 €	22 €	77 €	373

Za plac (Niška Banji, Niška Banji, Nišu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.204 €, prosečna površina 3.834,1 m², a prosečna cena po m² oko 77 €/m². Raspon cena kreće se od 4.350 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Niška Banji, Niška Banji, Nišu (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Niška Banji, Niška Banji, Nišu je 2% oglasa za plac (2 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 51.400 €).

Sniženih oglasa

2%

2/92

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

51.400 €

U Niška Banji, Niška Banji, Nišu najviše oglasa (72%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (72%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 66 ogl. · 72%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niška Banji, Niška Banji, Nišu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 91 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Niška Banji, Niška Banji, Nišu

Oglas košta 22.000 € - ispod proseka tržišta (84%). Prosečna cena sličnih oglasa je 135.204 €, a medijana 47.750 €. Raspon u uzorku: od 4.350 do 3.400.000 €.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (87%). Prosek za plac u Niška Banji, Niška Banji, Nišu je oko 77 €/m², medijana 22 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.168 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Niška Banji, Niška Banji, Nišu iznosi 135.204 € (medijana 47.750 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 4.350 do 3.400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Niška Banji, Niška Banji, Nišu iznosi oko 77 €/m², a medijana 22 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.168 €/m².

Trenutno je aktivno 373 oglasa za plac u Niška Banji, Niška Banji, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.834,1 m² (medijana 2.407,5 m²), sa rasponom od 16,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.