Nis nova zeleznicka kolonija novogradnja

357 oglasa · pros. 147.240 € · med. 133.980 € · 2.253 €/m² (med. 2.192 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Nova železnička kolonija | Prodaja · 75m² · 165.000€

3.0, Salonac, Železnička kolonija

Nova železnička kolonija, Palilula, Niš

Na prodaju autentičan salonski stan idealan za kupce koji cene neprolazni šarm predivne arhitekture. Stan je zadržao sve ključne elemente salonske... više

165.000€ (2 200 €/m²)

3 soba
75m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Niš - Železnička stanica | Prodaja · 59m² · 142.500€

Stan Novo

2.5, Novogradnja, Železnička stanica

Železnička stanica, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan na lepoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u manjoj ulici u blizini Železničke stanice,... više

142.500€ (2 415 €/m²)

2.5 soba
59m²
1.sprat

Stan

Četvorosoban prelep stan, 108m2, 4.sprat, blizu Palilulske pijace

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju prelep, komforan, četvorosoban stan, uknjižene površine 108m2. Nalazi se na Paliluli, u blizini Palilulske pijace, na odličnoj lokaciji... više

178.000€ (1 648 €/m²)

4 soba
108m²
4/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš | Prodaja · 52m² · 190.540€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Niš, Crveni Krst, Anete Andrejević, 2.0, 52m2, 190540EUR

Niš

Agencijski ID: 96968, PR/VPR, video nadzor, izlog, klima, telefon, uknjizen, luks renoviran, novogradnja, fasada nova, parking. U ponudi poslovni... više

190.540€ (3 664 €/m²)

52m²

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj P+2 i Po+P+4, projektovane površine 87,14 m2. Nalazi se na drugom spratu u zgradi sa liftom. Stan... više

152.500€ (1 752 €/m²)

3.5 soba
87m²
2.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 49m² · 99.820€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 49.91m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

99.820€ (2 037 €/m²)

1.5 soba
49m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 76m² · 196.300€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

196.300€ (2 582 €/m²)

3 soba
76m²
1/7 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 47m² · 94.450€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 47.22m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

94.450€ (2 009 €/m²)

1.5 soba
47m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 46m² · 93.950€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 46.95m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

93.950€ (2 042 €/m²)

1.5 soba
46m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 104m² · 268.220€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

268.220€ (2 579 €/m²)

4 soba
104m²
1/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

213.110€ (2 598 €/m²)

3.5 soba
82m²
1/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 73m² · 190.100€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi... više

190.100€ (2 604 €/m²)

3 soba
73m²
1/7 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

147.240 €

Medijana: 133.980 €

Prosečna površina

68,4 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.253 €/m²

Medijana: 2.192 €/m²

Raspon cena

66.840 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Dom Zdravlja, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.881 €/m² Najskuplje: 2.918 €/m²

Pantelej(Niš) 2.146 €/m² +14% · 19 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.146 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.430 € i površinom oko 60,8 m².

Dom Zdravlja 2.918 €/m² +55% · 15 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.918 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.526 € i površinom oko 65,8 m².

Palilula 1.881 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.881 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.568 € i površinom oko 72,8 m².

Centar 2.816 €/m² +50% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.816 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.033 € i površinom oko 91,2 m².

Durlan 2.156 €/m² +15% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.156 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.937 € i površinom oko 66,8 m².

Kalač Brdo 1.913 €/m² +2% · 5 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.913 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.030 € i površinom oko 51,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 133.980 € (prosek 147.240 €) i medijanu od 2.192 €/m² (prosek 2.253 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.595 €/m²), a jeftinije od Beograd (2.103 €/m²) i Kragujevac (1.387 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	182.125 €	2.595 € +18%	2.651 €	2.064
Niš trenutni	133.980 €	2.192 €	2.253 €	357
Beograd	172.250 €	2.103 € -4%	1.926 €	3.243
Kragujevac	96.500 €	1.387 € -37%	1.242 €	296
Subotica	98.500 €	809 € -63%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -69%	689 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 357 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.240 €, prosečna površina 68,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.253 €/m². Raspon cena kreće se od 66.840 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 357 rezultata pretrage.

U Niš je 6% oglasa za nekretnine (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.298 €).

Sniženih oglasa

6/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.298 €

U Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (93%), Terasa (93%), Parking mesto (71%), Uknjiženo (5%).

Lift 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 93 od 100 ogl. · 93%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 147.240 €, a medijana 133.980 €. Raspon cena kreće se od 66.840 do 360.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.253 €/m², medijana je 2.192 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 611 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 357 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,4 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 357 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 147.240 € (medijana 133.980 €), prosečna površina 68,4 m² (medijana 59,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (19 oglasa, prosečno 2.146 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.146 €/m²), Dom Zdravlja (2.918 €/m²), Palilula (1.881 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (93% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (93% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 5.298 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.146 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.430 € i površinom oko 60,8 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.918 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.526 € i površinom oko 65,8 m². Palilula ima prosečno 1.881 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.568 € i površinom oko 72,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.595 €/m², prosek 2.651 €/m², 2.064 oglasa), Niš (med. 2.192 €/m², prosek 2.253 €/m², 357 oglasa), Beograd (med. 2.103 €/m², prosek 1.926 €/m², 3.243 oglasa), Kragujevac (med. 1.387 €/m², prosek 1.242 €/m², 296 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).