Nis kalac brdo novogradnja - Oglasi SveNekretnine

65 oglasa · pros. 155.179 € · med. 127.800 € · 1.948 €/m² (med. 1.874 €/m²)

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 261m² · 125.000€

Kuca, Kalac Brdo

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Kalac Brdu povrsine 261 m2, parcele 315 m2. Kuca se sastoji od tri etaze. Sve etaze su istog rasporeda,ulazni hodnik iz koga... više

125.000€ (478 €/m²)

261m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća, Kalač brdo, Ekskluzivna prodaja

Kalač brdo, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na odličnoj lokaciji sa prelepim pogledom na grad. Kuća se nalazi na Kalač brdu, u neposrednoj blizini hotela Tami Residense.... više

440.000€ (916 €/m²)

480m²
Prizemlje/4 spratova

Plac

Plac, Kalač brdo

Kalač brdo, Palilula, Niš

Na prodaju plac na Kalač Brdu sa prelepim pogledom na grad. Plac je površine 686 m2, gradsko građevinsko zemljište, front sa ulice je 20m.... više

32.000€ (46 €/m²)

686m²

Stan

Novogradnja, Dvosoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

79.900€ (1 815 €/m²)

2 soba
44m²
1/5 spratova

Stan

Novogradnja, Dvosoban, Palilula, Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

71.500€ (1 833 €/m²)

2 soba
39m²
1/5 spratova

Stan

Novogradnja, Dvoiposoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

99.750€ (1 813 €/m²)

2.5 soba
55m²
1/5 spratova

KUĆA

Dve kuce i dva lokala na istoj parceli - Durmitorska

Kalač brdo, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u Nišu u Durmitorskoj ulici, 300m2+159m2, na placu od 3.77a. Kuća poseduje i stambeni i poslovni deo (dva lokala od 50m2 i 53m2... više

220.000€ (733 €/m²)

300m²
Prizemlje/3 spratova

Stan, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 88m² · 123.730€

Stan Novo

Stan, 68m2 sa pripadajućim delom dvorišta oko 20m2, iznad hotela Marica

Kalač brdo, Palilula, Niš

Prodaje se stan u prizemlju manjeg stambenog objekta korisne povšine 68m2. Stan ima izlaz u dvorište gde samo ovaj stan ima pristup i taj dodatni... više

123.730€ (1 406 €/m²)

Garsonjera
88m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 237m² · 227.000€

KUĆA Novo

KUĆA NA BUBNJU, kod hotela Tami Residence, dvorište 118m2, 186m2

Kalač brdo, Palilula, Niš

Prodaje se polovina porodične kuće na Bubnju, u blizini hotela Tami Residence. Površine 186m2 + garaža i pomoćna prostorija od 51m2. Na placu... više

227.000€ (957 €/m²)

237m²
Prizemlje/3 spratova

KUĆA

Prodaje se porodična kuća kod hotela Tami residence

Kalač brdo, Palilula, Niš

Prodaje se odlična porodična kuća na Kalač Brdu. Kuća ima u prvom nivou podrumsku prostoriju kotlarnicu i letnju kuhinju. Unutrašnje sptepenište... više

230.000€ (655 €/m²)

351m²
Prizemlje

KUĆA

Fina porodična kuća 290m2, sa prelepim pogledom, iznad hotela Panorama

Kalač brdo, Palilula, Niš

Na prodaju fina porodična kuća na Paliluli iznad Hotela Panorama lux, udaljena od centra svega oko 2,5km. Nekretnina koja je vredna pažnje,... više

110.000€ (379 €/m²)

290m²
1/1 spratova

KUĆA

Na prodaju dvospratna porodična kuća

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća na Kalač brdu, površine 360 m2 na parceli od 529 m2. Kuća se sastoji od prizemlja, dva sprata i potkrovlja. Sve tri... više

210.000€ (583 €/m²)

360m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

155.179 €

Medijana: 127.800 €

Prosečna površina

111,0 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

1.948 €/m²

Medijana: 1.874 €/m²

Raspon cena

32.000 – 775.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Dom Zdravlja, Kalač Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.056 €/m² Najskuplje: 3.025 €/m²

Apelovac 1.893 €/m² +79% · 15 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.893 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.704 € i površinom oko 63,5 m².

Dom Zdravlja 3.025 €/m² +186% · 12 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.025 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.775 € i površinom oko 62,4 m².

Kalač Brdo 1.056 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.056 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.388 € i površinom oko 257,0 m².

Donja Vrežina 1.817 €/m² +72% · 8 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.817 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.965 € i površinom oko 51,8 m².

Palilula 1.578 €/m² +49% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.578 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.161 € i površinom oko 97,8 m².

Obilićev Venac 2.451 €/m² +132% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.451 €/m² — 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.283 € i površinom oko 75,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 127.800 € (prosek 155.179 €) i medijanu od 1.874 €/m² (prosek 1.948 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +67%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +48%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	127.800 €	1.874 €	1.948 €	65
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -7%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -60%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -66%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.179 €, prosečna površina 111,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.948 €/m². Raspon cena kreće se od 32.000 – 775.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 65 rezultata pretrage.

U Niš je 12% oglasa za nekretnine (8 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.093 €).

Sniženih oglasa

12%

8/65

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.093 €

U Niš najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 18 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (23%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 23%

50 – 70 m² 23 ogl. · 35%

70 – 100 m² 15 ogl. · 23%

iznad 150 m² 10 ogl. · 15%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (82%), Parking mesto (68%), Novogradnja (37%), Uknjiženo (12%), Garaža (5%).

Terasa 54 od 65 ogl. · 83%

Lift 53 od 65 ogl. · 82%

Parking mesto 44 od 65 ogl. · 68%

Novogradnja 24 od 65 ogl. · 37%

Uknjiženo 8 od 65 ogl. · 12%

Garaža 3 od 65 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 155.179 €, a medijana 127.800 €. Raspon cena kreće se od 32.000 do 775.000 €, na osnovu 65 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.948 €/m², medijana je 1.874 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 46 do 3.046 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 111,0 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 688,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 65 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 155.179 € (medijana 127.800 €), prosečna površina 111,0 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Apelovac (15 oglasa, prosečno 1.893 €/m²). Takođe su zastupljeni: Apelovac (1.893 €/m²), Dom Zdravlja (3.025 €/m²), Kalač Brdo (1.056 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 65 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (82% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (68% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (37% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 65 oglasa, 12% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 21.093 €.

Apelovac ima prosečno 1.893 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.704 € i površinom oko 63,5 m². Dom Zdravlja ima prosečno 3.025 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.775 € i površinom oko 62,4 m². Kalač Brdo ima prosečno 1.056 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.388 € i površinom oko 257,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.874 €/m², prosek 1.948 €/m², 65 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).