Nis Beograd mala terasa (812 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

402.859 €

Medijana: 331.500 €

Prosečna površina

96,3 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.262 €/m²

Medijana: 4.175 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.446.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.216 €/m² Najskuplje: 5.339 €/m²

Beograd Na Vodi 5.280 €/m² +64% · 23 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.280 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 513.241 € i površinom oko 94,7 m².

Centar 5.224 €/m² +62% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 5.224 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 478.082 € i površinom oko 92,3 m².

Dedinje 4.519 €/m² +41% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.519 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 786.707 € i površinom oko 170,0 m².

Crveni Krst 3.629 €/m² +13% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.629 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.600 € i površinom oko 75,6 m².

Dorcol 5.339 €/m² +66% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.339 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 282.000 € i površinom oko 56,3 m².

Lion 3.216 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.216 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 335.000 € i površinom oko 111,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 331.500 € (prosek 402.859 €) i medijanu od 4.175 €/m² (prosek 4.262 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.818 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	331.500 €	4.175 €	4.262 €	812
Novi Sad	137.450 €	2.818 € -33%	2.791 €	2.048
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -56%	1.685 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -81%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -85%	583 €	6
Niš	124.300 €	350 € -92%	914 €	1.275

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 812 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 402.859 €, prosečna površina 96,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.262 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.446.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 812 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.736 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.736 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (68%), Lift (66%), Garaža (44%), Novogradnja (40%), Parking mesto (2%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 402.859 € (medijana 331.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.446.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.262 €/m², a medijana 4.175 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.998 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 812 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,3 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (23 oglasa, prosečno 5.280 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.280 €/m²), Centar (5.224 €/m²), Dedinje (4.519 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.736 €.