nenamesten stan Novi Sad (268 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

178.871 €

Medijana: 158.551 €

Prosečna površina

62,7 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.849 €/m²

Medijana: 2.899 €/m²

Raspon cena

41.901 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Liman 4, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.870 €/m² Najskuplje: 3.828 €/m²

Telep 2.978 €/m² +59% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.978 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.579 € i površinom oko 58,5 m².

Liman 4 2.919 €/m² +56% · 12 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.919 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.591 € i površinom oko 47,5 m².

Sremska Kamenica 2.865 €/m² +53% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.865 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.654 € i površinom oko 54,6 m².

Petrovaradin 2.436 €/m² +30% · 11 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.436 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.065 € i površinom oko 70,2 m².

Adice 1.870 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.870 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.594 € i površinom oko 49,7 m².

Rotkvarija 3.828 €/m² +105% · 9 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.828 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.062 € i površinom oko 89,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.551 € (prosek 178.871 €) i medijanu od 2.899 €/m² (prosek 2.849 €/m²) - skuplje od Beograd (3.285 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.285 € +13%	3.408 €	1.849
Novi Sad trenutni	158.551 €	2.899 €	2.849 €	268
Pančevo	147.267 €	2.223 € -23%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -29%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -31%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.871 €, prosečna površina 62,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.849 €/m². Raspon cena kreće se od 41.901 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 268 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 14.288 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

14.288 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.971 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.416 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.122 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.920 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.971 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.907 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.821 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.714 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.629 €/m²).

Garsonjera 2.416 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.122 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.920 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.971 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.907 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.821 €/m² · 21 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.714 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.629 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (96%), Parking mesto (84%), Lift (76%), Terasa (75%), Garaža (67%), Uknjiženo (13%).

Novogradnja 96 od 100 ogl. · 96%

Parking mesto 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 178.871 € (medijana 158.551 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.901 do 675.685 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.849 €/m², a medijana 2.899 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.061 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 268 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 62,7 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (20 oglasa, prosečno 2.978 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.978 €/m²), Liman 4 (2.919 €/m²), Sremska Kamenica (2.865 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 14.288 €.