nekretnine Novi Sad (2.057 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

183.938 €

Medijana: 157.900 €

Prosečna površina

63,4 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.884 €/m²

Medijana: 2.946 €/m²

Raspon cena

15.450 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.218 €/m² Najskuplje: 3.712 €/m²

Telep 2.989 €/m² +35% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.989 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.954 € i površinom oko 53,2 m².

Centar 3.124 €/m² +41% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.124 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 358.014 € i površinom oko 119,3 m².

Adice 2.218 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.218 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.718 € i površinom oko 47,9 m².

Sajmište 3.582 €/m² +61% · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.582 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.937 € i površinom oko 53,3 m².

Novo Naselje 2.260 €/m² +2% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.260 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.646 € i površinom oko 67,0 m².

Bulevar Oslobođenja 3.712 €/m² +67% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.712 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.430 € i površinom oko 42,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 157.900 € (prosek 183.938 €) i medijanu od 2.946 €/m² (prosek 2.884 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.592 €/m²) i Niš (1.984 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	157.900 €	2.946 €	2.884 €	2.057
Beograd	194.500 €	2.592 € -12%	2.408 €	3.193
Niš	120.000 €	1.984 € -33%	1.594 €	1.289
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -38%	1.716 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -82%	651 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.057 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.938 €, prosečna površina 63,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.884 €/m². Raspon cena kreće se od 15.450 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 2.057 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 5% oglasa za nekretnine (5 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.426 €).

Sniženih oglasa

5%

5/94

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.426 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 17 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 12 ogl. · 13%

30 – 50 m² 29 ogl. · 31%

50 – 70 m² 29 ogl. · 31%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Lift (53%), Novogradnja (48%), Uknjiženo (47%), Parking mesto (33%), Garaža (19%).

Terasa 55 od 94 ogl. · 59%

Lift 50 od 94 ogl. · 53%

Novogradnja 45 od 94 ogl. · 48%

Uknjiženo 44 od 94 ogl. · 47%

Parking mesto 31 od 94 ogl. · 33%

Garaža 18 od 94 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 183.938 € (medijana 157.900 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 15.450 do 700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.884 €/m², a medijana 2.946 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.103 do 4.104 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.057 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 63,4 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (21 oglasa, prosečno 2.989 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.989 €/m²), Centar (3.124 €/m²), Adice (2.218 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 10.426 €.