Kuća, Novi Sad - Telep | Prodaja · 147m² · 515.000€

Novi Sad, Telep - Uknjižena, spratna kuća ID#3000076

10

Kuća, Novi Sad - Telep | Prodaja · 147m² · 515.000€

Tip

Kuća

Površina

147 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 515.000€

Površina: 147 m² (3 503 €/m²)

Površina placa: 3.71

Sprat: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 1064532

Opis

Novi Sad, Telep. Neposredna blizina Subotičke ulice. Uknjižena, spratna kuća sa dvorištem i garažom. Ovaj stambeni prostor uknjižene površine 147m2 nalazi se na placu veličine 371m2 i sastoji se od tri etaže - podrum, visoko prizemlje i sprat. Podrum ove kuće je u sirovom stanju. Čine ga dve prostorije, hodnik i ostava. Na visokom prizemlju nalaze se veoma komforan dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom i izlazom na dvorišnu terasu, dve spavaće sobe koje dele drugu, veliku terasu, ostava i kupatilo sa tuš kabinom. Sprat ovog objekta (bez kosina) čine dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo sa ležećom kadom i prirodnom ventilacijom i još dve velike terase. Centralno grejanje na gas. Drvena stolarija, hrastov parket. Kolski ulaz. Garaža veličine 20m2 u dvorištu. Useljiva po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 515.000 € Prosek: 394.170 € · +31% (iznad proseka)
Medijana: 306.500 € · +68% (iznad medijane)

103.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 3.503 €/m² Prosek: 1.815 €/m² · +93% (iznad proseka)
Medijana: 1.515 €/m² · +131% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

394.170 €

Medijana: 306.500 €

Prosečna površina

239,8 m²

Medijana: 192,5 m²

Prosečna cena / m²

1.815 €/m²

Medijana: 1.515 €/m²

Raspon cena

103.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.364 €/m² Najskuplje: 2.853 €/m²

Telep 1.658 €/m² +22% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 1.658 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 308.217 € i površinom oko 209,1 m².

Centar 2.341 €/m² +72% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.341 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 496.729 € i površinom oko 227,3 m².

Adice 1.638 €/m² +20% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.638 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 424.924 € i površinom oko 249,6 m².

Klisa 1.507 €/m² +10% · 7 ogl.

Klisa ima prosečno 1.507 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 284.134 € i površinom oko 213,4 m².

Sremska Kamenica 2.853 €/m² +109% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.853 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 971.120 € i površinom oko 318,0 m².

Veternik 1.364 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.364 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.400 € i površinom oko 258,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 306.500 € (prosek 394.170 €) i medijanu od 1.515 €/m² (prosek 1.815 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.009 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	306.500 €	1.515 €	1.815 €	173
Beograd	299.900 €	1.439 € -5%	1.686 €	499
Kragujevac	157.000 €	1.009 € -33%	1.159 €	84
Niš	177.500 €	872 € -42%	923 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 173 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 394.170 €, prosečna površina 239,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.815 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 173 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 46.713 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

46.713 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (23%), Parking mesto (17%), Garaža (6%), Novogradnja (4%), Lift (2%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 515.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 394.170 € (+31%) i iznad medijane od medijane od 306.500 € (+68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 103.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.503 €/m², dok je prosek za kuća u Telep, Novi Sad oko 1.815 €/m² (iznad proseka proseka, +93%), a medijana 1.515 €/m² (iznad medijane medijane, +131%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Telep, Novi Sad iznosi 394.170 €, a medijana 306.500 €. Raspon cena kreće se od 103.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Telep, Novi Sad iznosi oko 1.815 €/m², medijana je 1.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 173 aktivnih oglasa za kuća u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 239,8 m² (medijana 192,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 173 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 394.170 € (medijana 306.500 €), prosečna površina 239,8 m² (medijana 192,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.