Kuća, Novi Sad - Telep | Prodaja · 147m² · 515.000€

Novi Sad, Telep - Uknjižena, spratna kuća ID#3000076

10

Kuća, Novi Sad - Telep | Prodaja · 147m² · 515.000€

Tip

Kuća

Površina

147 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 515.000€

Površina: 147 m² (3 503 €/m²)

Površina placa: 3.71

Sprat: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1064532

Opis

Novi Sad, Telep. Neposredna blizina Subotičke ulice. Uknjižena, spratna kuća sa dvorištem i garažom. Ovaj stambeni prostor uknjižene površine 147m2 nalazi se na placu veličine 371m2 i sastoji se od tri etaže - podrum, visoko prizemlje i sprat. Podrum ove kuće je u sirovom stanju. Čine ga dve prostorije, hodnik i ostava. Na visokom prizemlju nalaze se veoma komforan dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom i izlazom na dvorišnu terasu, dve spavaće sobe koje dele drugu, veliku terasu, ostava i kupatilo sa tuš kabinom. Sprat ovog objekta (bez kosina) čine dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo sa ležećom kadom i prirodnom ventilacijom i još dve velike terase. Centralno grejanje na gas. Drvena stolarija, hrastov parket. Kolski ulaz. Garaža veličine 20m2 u dvorištu. Useljiva po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 515.000 € Prosek: 371.109 € · +39% (iznad proseka)
Medijana: 291.500 € · +77% (iznad medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 3.503 €/m² Prosek: 1.880 €/m² · +86% (iznad proseka)
Medijana: 1.612 €/m² · +117% (iznad medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

371.109 €

Medijana: 291.500 €

Prosečna površina

216,6 m²

Medijana: 175,0 m²

Prosečna cena / m²

1.880 €/m²

Medijana: 1.612 €/m²

Raspon cena

10.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Klisa i dr..

Najjeftinije: 1.378 €/m² Najskuplje: 3.055 €/m²

Telep 1.995 €/m² +45% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 1.995 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 368.635 € i površinom oko 211,4 m².

Adice 1.829 €/m² +33% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.829 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 426.353 € i površinom oko 239,0 m².

Klisa 1.385 €/m² +1% · 6 ogl.

Klisa ima prosečno 1.385 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 301.650 € i površinom oko 235,5 m².

Centar 3.055 €/m² +122% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.055 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 536.000 € i površinom oko 183,6 m².

Salajka 2.487 €/m² +80% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.487 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².

Veternik 1.378 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veternik ima prosečno 1.378 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 348.850 € i površinom oko 272,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 291.500 € (prosek 371.109 €) i medijanu od 1.612 €/m² (prosek 1.880 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.458 €/m²) i Niš (935 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	291.500 €	1.612 €	1.880 €	169
Beograd	255.000 €	1.458 € -10%	1.820 €	490
Niš	170.000 €	935 € -42%	1.014 €	205
Kragujevac	177.000 €	849 € -47%	1.096 €	76
Kraljevo	131.500 €	758 € -53%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -70%	575 €	6

Za kuća (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 371.109 €, prosečna površina 216,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.880 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 46.729 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

46.729 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (37%), Parking mesto (29%), Garaža (5%), Lift (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 515.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 371.109 € (+39%) i iznad medijane od medijane od 291.500 € (+77%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.503 €/m², dok je prosek za kuća u Telep, Novi Sad oko 1.880 €/m² (iznad proseka proseka, +86%), a medijana 1.612 €/m² (iznad medijane medijane, +117%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 200 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Telep, Novi Sad iznosi 371.109 €, a medijana 291.500 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Telep, Novi Sad iznosi oko 1.880 €/m², medijana je 1.612 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 169 aktivnih oglasa za kuća u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 216,6 m² (medijana 175,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 169 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 371.109 € (medijana 291.500 €), prosečna površina 216,6 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.