Kuća, Telep · 147m² · 515.000€

Novi Sad, Telep - Uknjižena, spratna kuća ID#3000076

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

147 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 515.000€

Površina: 147 m² (3 503 €/m²)

Površina placa: 3.71

Sprat: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1064532

Opis

Novi Sad, Telep. Neposredna blizina Subotičke ulice. Uknjižena, spratna kuća sa dvorištem i garažom. Ovaj stambeni prostor uknjižene površine 147m2 nalazi se na placu veličine 371m2 i sastoji se od tri etaže - podrum, visoko prizemlje i sprat. Podrum ove kuće je u sirovom stanju. Čine ga dve prostorije, hodnik i ostava. Na visokom prizemlju nalaze se veoma komforan dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom i izlazom na dvorišnu terasu, dve spavaće sobe koje dele drugu, veliku terasu, ostava i kupatilo sa tuš kabinom. Sprat ovog objekta (bez kosina) čine dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo sa ležećom kadom i prirodnom ventilacijom i još dve velike terase. Centralno grejanje na gas. Drvena stolarija, hrastov parket. Kolski ulaz. Garaža veličine 20m2 u dvorištu. Useljiva po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 515.000 € Prosek: 364.357 € · +41% (iznad proseka)
Medijana: 315.000 € · +63% (iznad medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 1.490.000 €

Cena / m²: 3.503 €/m² Prosek: 1.959 €/m² · +79% (iznad proseka)
Medijana: 1.662 €/m² · +111% (iznad medijane)

600 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

364.357 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

213,4 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosečna cena / m²

1.959 €/m²

Medijana: 1.662 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.364 €/m² Najskuplje: 2.997 €/m²

Telep 1.943 €/m² +42% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 1.943 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 345.317 € i površinom oko 199,4 m².

Adice 2.372 €/m² +74% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.372 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 440.557 € i površinom oko 197,3 m².

Centar 2.997 €/m² +120% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.997 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.100 € i površinom oko 209,8 m².

Veternik 1.364 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.364 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.400 € i površinom oko 258,8 m².

Salajka 2.330 €/m² +71% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.330 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 397.500 € i površinom oko 183,3 m².

Petrovaradin 2.263 €/m² +66% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.263 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 476.825 € i površinom oko 235,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 364.357 €) i medijanu od 1.662 €/m² (prosek 1.959 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.571 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	315.000 €	1.662 €	1.959 €	159
Beograd	365.000 €	1.571 € -5%	1.909 €	457
Kragujevac	160.000 €	931 € -44%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -44%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -44%	1.001 €	6
Niš	201.500 €	807 € -51%	905 €	183

Za kuća (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 159 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 364.357 €, prosečna površina 213,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.959 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 159 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 39.266 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

39.266 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (33%), Parking mesto (22%), Garaža (5%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 515.000 € - iznad proseka tržišta (+41%). Prosečna cena sličnih oglasa je 364.357 €, a medijana 315.000 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 1.490.000 €.

Cena po m² iznosi 3.503 €/m² - iznad proseka tržišta (+79%). Prosek za kuća u Telepu, Novom Sadu je oko 1.959 €/m², medijana 1.662 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 6.533 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Telepu, Novom Sadu iznosi 364.357 € (medijana 315.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 1.490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 1.959 €/m², a medijana 1.662 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 6.533 €/m².

Trenutno je aktivno 159 oglasa za kuća u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 213,4 m² (medijana 168,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.