Kuća, Telep · 147m² · 515.000€

Novi Sad, Telep - Uknjižena, spratna kuća ID#3000076

10

Tip

Kuća

Površina

147 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 515.000€

Površina: 147 m² (3 503 €/m²)

Površina placa: 3.71

Sprat: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 1064532

Opis

Novi Sad, Telep. Neposredna blizina Subotičke ulice. Uknjižena, spratna kuća sa dvorištem i garažom. Ovaj stambeni prostor uknjižene površine 147m2 nalazi se na placu veličine 371m2 i sastoji se od tri etaže - podrum, visoko prizemlje i sprat. Podrum ove kuće je u sirovom stanju. Čine ga dve prostorije, hodnik i ostava. Na visokom prizemlju nalaze se veoma komforan dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom i izlazom na dvorišnu terasu, dve spavaće sobe koje dele drugu, veliku terasu, ostava i kupatilo sa tuš kabinom. Sprat ovog objekta (bez kosina) čine dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo sa ležećom kadom i prirodnom ventilacijom i još dve velike terase. Centralno grejanje na gas. Drvena stolarija, hrastov parket. Kolski ulaz. Garaža veličine 20m2 u dvorištu. Useljiva po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 515.000 € Prosek: 374.552 € · +37% (iznad proseka)
Medijana: 322.500 € · +60% (iznad medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 3.503 €/m² Prosek: 1.960 €/m² · +79% (iznad proseka)
Medijana: 1.612 €/m² · +117% (iznad medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

374.552 €

Medijana: 322.500 €

Prosečna površina

218,3 m²

Medijana: 180,5 m²

Prosečna cena / m²

1.960 €/m²

Medijana: 1.612 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Salajka i dr..

Najjeftinije: 1.288 €/m² Najskuplje: 2.747 €/m²

Telep 2.135 €/m² +66% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.135 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 411.430 € i površinom oko 213,1 m².

Centar 2.747 €/m² +113% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.747 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 520.000 € i površinom oko 213,8 m².

Salajka 2.265 €/m² +76% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.265 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 439.425 € i površinom oko 205,2 m².

Klisa 1.288 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Klisa ima prosečno 1.288 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 288.920 € i površinom oko 260,8 m².

Adice 2.396 €/m² +86% · 4 ogl.

Adice ima prosečno 2.396 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 301.525 € i površinom oko 170,3 m².

Petrovaradin 1.453 €/m² +13% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.453 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 414.375 € i površinom oko 358,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 322.500 € (prosek 374.552 €) i medijanu od 1.612 €/m² (prosek 1.960 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.277 €/m²) i Kragujevac (1.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	322.500 €	1.612 €	1.960 €	161
Beograd	299.950 €	1.277 € -21%	1.563 €	479
Kragujevac	159.500 €	1.016 € -37%	1.151 €	75
Niš	208.500 €	1.008 € -37%	1.038 €	202
Kraljevo	131.500 €	758 € -53%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -60%	711 €	5

Za kuća (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 374.552 €, prosečna površina 218,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.960 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 161 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 50.646 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

50.646 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (49%), Parking mesto (24%), Garaža (12%), Novogradnja (8%), Lift (1%).

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 515.000 € - iznad proseka tržišta (+37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 374.552 €, a medijana 322.500 €. Raspon u uzorku: od 10.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 3.503 €/m² - iznad proseka tržišta (+79%). Prosek za kuća u Telepu, Novom Sadu je oko 1.960 €/m², medijana 1.612 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Telepu, Novom Sadu iznosi 374.552 € (medijana 322.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 10.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 1.960 €/m², a medijana 1.612 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 161 oglasa za kuća u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 218,3 m² (medijana 180,5 m²), sa rasponom od 50,0 do 790,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.