nekretnine Beograd uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (1.825 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

311.754 €

Medijana: 202.280 €

Prosečna površina

2.324,9 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.851 €/m²

Medijana: 1.923 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Konjarnik i dr..

Najjeftinije: 106 €/m² Najskuplje: 3.776 €/m²

Centar 3.776 €/m² +3462% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.776 €/m² - 3462% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 95,3 m².

Karaburma 2.419 €/m² +2182% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.419 €/m² - 2182% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.667 € i površinom oko 70,0 m².

Konjarnik 2.219 €/m² +1993% · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.219 €/m² - 1993% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 689.667 € i površinom oko 483,7 m².

Mirijevo 1.555 €/m² +1367% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.555 €/m² - 1367% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.300 € i površinom oko 388,7 m².

Surčin 303 €/m² +186% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 303 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 896.400 € i površinom oko 5.621,7 m².

Železnik 106 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 106 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.667 € i površinom oko 4.159,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 202.280 € (prosek 311.754 €) i medijanu od 1.923 €/m² (prosek 1.851 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.680 €/m²) i Niš (2.017 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.515 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.125 €	2.680 € +39%	2.695 €	2.097
Niš	125.000 €	2.017 € +5%	1.640 €	1.375
Beograd trenutni	202.280 €	1.923 €	1.851 €	1.825
Kragujevac	117.700 €	1.515 € -21%	1.327 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -64%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -66%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.825 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.754 €, prosečna površina 2.324,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.851 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.825 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 33.843 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

33.843 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (55%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 54 ogl. · 55%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (39%), Parking mesto (29%), Lift (21%), Garaža (14%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 65 od 99 ogl. · 66%

Terasa 39 od 99 ogl. · 39%

Parking mesto 29 od 99 ogl. · 29%

Lift 21 od 99 ogl. · 21%

Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 311.754 € (medijana 202.280 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.851 €/m², a medijana 1.923 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.825 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.324,9 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (3 oglasa, prosečno 3.776 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.776 €/m²), Karaburma (2.419 €/m²), Konjarnik (2.219 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 33.843 €.