nekretnine Novi Sad uknjizen centar (462 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

256.599 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

109,8 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

2.950 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

38.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.363 €/m² Najskuplje: 3.217 €/m²

Centar 3.095 €/m² +31% · 68 ogl.

Centar ima prosečno 3.095 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 68 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.917 € i površinom oko 93,3 m².

Bulevar 3.217 €/m² +36% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.217 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.760 € i površinom oko 50,0 m².

Nova Detelinara 2.374 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.374 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.500 € i površinom oko 82,0 m².

Novo Naselje 3.097 €/m² +31% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.097 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.785 € i površinom oko 58,3 m².

Telep 2.414 €/m² +2% · 3 ogl.

Telep ima prosečno 2.414 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.245 € i površinom oko 147,0 m².

Podbara 2.363 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 2.363 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.667 € i površinom oko 82,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 256.599 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.950 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.439 €/m²) i Niš (1.887 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	200.000 €	3.000 €	2.950 €	462
Beograd	253.340 €	2.439 € -19%	2.113 €	3.174
Niš	122.142 €	1.887 € -37%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -40%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.599 €, prosečna površina 109,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.950 €/m². Raspon cena kreće se od 38.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 462 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 32% oglasa za nekretnine (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.445 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

27.445 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (74%), Lift (43%), Novogradnja (2%), Parking mesto (1%), Garaža (1%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 256.599 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 38.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.950 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 223 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 462 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 109,8 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.936,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (68 oglasa, prosečno 3.095 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.095 €/m²), Bulevar (3.217 €/m²), Nova Detelinara (2.374 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 27.445 €.