Kuća, Klisa · 227m² · 360.500€

Kuća NOVI SAD, 360500€

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

227 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 360.500€

Površina: 227 m² (1 588 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 730599

Opis

UKNJIZEN Porodicni stambeni objekat sa poslovnim prostorom P+1+Pk neto povrsine 227 m2 i montaznim objektom povrsine cca 70 m2 u funkciji poluotvorene garaze i radionice sa mokrim cvorom na Klisi, u blizini Najlon pijace, na placu povrsine 458 m2 sa frontom 15.20 m. Prizemlje (poslovni prostor sa dva mokra cvora i magacinskim prostorom), sprat ( kupatilo, kuhinja, trpezarija sa dnevnom, spavaca), potkrovlje (kupatilo, cetiri spavace). IDS 80289.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Klisa, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 360.500 € Prosek: 370.834 € · -3% (u proseku)
Medijana: 301.500 € · +20% (iznad medijane)

82.400 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 1.588 €/m² Prosek: 1.967 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 1.559 €/m² · +2% (blizu medijane)

600 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

370.834 €

Medijana: 301.500 €

Prosečna površina

219,5 m²

Medijana: 180,5 m²

Prosečna cena / m²

1.967 €/m²

Medijana: 1.559 €/m²

Raspon cena

82.400 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Klisi, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.265 €/m² Najskuplje: 4.192 €/m²

Telep 1.994 €/m² +58% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 1.994 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 362.979 € i površinom oko 219,6 m².

Adice 1.961 €/m² +55% · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.961 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 407.841 € i površinom oko 219,3 m².

Sremska Kamenica 4.192 €/m² +231% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.192 €/m² - 231% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 657.275 € i površinom oko 192,0 m².

Centar 2.478 €/m² +96% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.478 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 519.433 € i površinom oko 225,5 m².

Veternik 1.265 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.265 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 260.033 € i površinom oko 214,3 m².

Petrovaradin 2.019 €/m² +60% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.019 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 465.910 € i površinom oko 253,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 301.500 € (prosek 370.834 €) i medijanu od 1.559 €/m² (prosek 1.967 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.200 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	301.500 €	1.559 €	1.967 €	156
Beograd	315.000 €	1.439 € -8%	1.755 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -23%	1.244 €	13
Pančevo	125.950 €	889 € -43%	977 €	14
Niš	192.500 €	820 € -47%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € -53%	646 €	5

Za kuća (Klisi, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 370.834 €, prosečna površina 219,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.967 €/m². Raspon cena kreće se od 82.400 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Klisi, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Klisi, Novom Sadu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 48.334 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

48.334 €

U Klisi, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Klisi, Novom Sadu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Klisi, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (36%), Parking mesto (15%), Garaža (15%), Novogradnja (8%), Lift (1%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Klisi, Novom Sadu

Oglas košta 360.500 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 370.834 €, a medijana 301.500 €. Raspon u uzorku: od 82.400 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 1.588 €/m² - ispod proseka tržišta (19%). Prosek za kuća u Klisi, Novom Sadu je oko 1.967 €/m², medijana 1.559 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Klisi, Novom Sadu iznosi 370.834 € (medijana 301.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 82.400 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Klisi, Novom Sadu iznosi oko 1.967 €/m², a medijana 1.559 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Klisi, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 219,5 m² (medijana 180,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.