Kuća, Novi Sad - Telep | Prodaja · 140m² · 185.400€

Petosobna kuća NOVI SAD, 185400€

Novo 6

Kuća, Novi Sad - Telep | Prodaja · 140m² · 185.400€

Tip

Kuća

Površina

140 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 185.400€

Površina: 140 m² (1 324 €/m²)

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 742317

Opis

Agencijska oznaka 3067137 - Uknjižena dvoetažna, dvojna kuća na Telepu u blizini Minaque. Može da funkcioniše kao dve odvojene stambene jedinice. U dvorištu se nalazi i garaža koja je preuredjenja u stambenu jedinicu u funkciji garsonjere. 2 mokra čvora,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.400 € Prosek: 396.067 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 285.000 € · -35% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.324 €/m² Prosek: 1.933 €/m² · -32% (ispod proseka)
Medijana: 1.612 €/m² · -18% (ispod medijane)

385 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

396.067 €

Medijana: 285.000 €

Prosečna površina

234,1 m²

Medijana: 183,5 m²

Prosečna cena / m²

1.933 €/m²

Medijana: 1.612 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 1.435 €/m² Najskuplje: 3.574 €/m²

Telep 1.857 €/m² +29% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 1.857 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 383.172 € i površinom oko 243,7 m².

Sremska Kamenica 3.366 €/m² +135% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.366 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 969.300 € i površinom oko 353,2 m².

Petrovaradin 1.435 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.435 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 351.850 € i površinom oko 300,6 m².

Centar 3.574 €/m² +149% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.574 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².

Adice 3.001 €/m² +109% · 4 ogl.

Adice ima prosečno 3.001 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 570.275 € i površinom oko 195,0 m².

Salajka 2.465 €/m² +72% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.465 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 466.250 € i površinom oko 206,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 285.000 € (prosek 396.067 €) i medijanu od 1.612 €/m² (prosek 1.933 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.390 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	285.000 €	1.612 €	1.933 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € -14%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € -47%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -49%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -51%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -70%	575 €	6

Za kuća (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 396.067 €, prosečna površina 234,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.933 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 56.048 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

56.048 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (35%), Garaža (13%), Novogradnja (10%), Lift (1%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 185.400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 396.067 € (53%) i ispod medijane od medijane od 285.000 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.324 €/m², dok je prosek za kuća u Telep, Novi Sad oko 1.933 €/m² (ispod proseka proseka, 32%), a medijana 1.612 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Telep, Novi Sad iznosi 396.067 €, a medijana 285.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Telep, Novi Sad iznosi oko 1.933 €/m², medijana je 1.612 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 234,1 m² (medijana 183,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 396.067 € (medijana 285.000 €), prosečna površina 234,1 m² (medijana 183,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.