Kuća, Novi Sad - Adice | Prodaja · 180m² · 300.000€

Četvorosobna kuća NOVI SAD, 300000€

Novo 6

Kuća, Novi Sad - Adice | Prodaja · 180m² · 300.000€

Tip

Kuća

Površina

180 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 300.000€

Površina: 180 m² (1 666 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 786571

Opis

Cena za kuću je 300000 e + agencijska provizija 3 %. UKNJIŽENA četvorosobna spratna kuća na Adicama. Lep plac. Potrebna izvesna ulaganja... Agencijska šifra - 3089887

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 398.815 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 291.500 € · +3% (u medijani)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.667 €/m² Prosek: 1.970 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 1.620 €/m² · +3% (u medijani)

385 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

398.815 €

Medijana: 291.500 €

Prosečna površina

234,5 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosečna cena / m²

1.970 €/m²

Medijana: 1.620 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Salajka i dr..

Najjeftinije: 1.473 €/m² Najskuplje: 3.574 €/m²

Telep 2.002 €/m² +36% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.002 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 426.855 € i površinom oko 265,1 m².

Sremska Kamenica 3.248 €/m² +121% · 10 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.248 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 712.665 € i površinom oko 241,4 m².

Salajka 2.487 €/m² +69% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.487 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².

Petrovaradin 1.473 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.473 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 410.670 € i površinom oko 338,0 m².

Centar 3.574 €/m² +143% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.574 €/m² — 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².

Adice 2.823 €/m² +92% · 4 ogl.

Adice ima prosečno 2.823 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 567.775 € i površinom oko 230,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 291.500 € (prosek 398.815 €) i medijanu od 1.620 €/m² (prosek 1.970 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.465 €/m²) i Kragujevac (917 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	291.500 €	1.620 €	1.970 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € -10%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € -43%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -50%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -53%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -60%	711 €	5

Za kuća (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 398.815 €, prosečna površina 234,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.970 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 59.642 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

59.642 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (54%), Parking mesto (34%), Garaža (16%), Novogradnja (12%), Lift (2%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 398.815 € (25%) i u medijani od medijane od 291.500 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.667 €/m², dok je prosek za kuća u Adice, Novi Sad oko 1.970 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 1.620 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Adice, Novi Sad iznosi 398.815 €, a medijana 291.500 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Adice, Novi Sad iznosi oko 1.970 €/m², medijana je 1.620 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 234,5 m² (medijana 184,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 398.815 € (medijana 291.500 €), prosečna površina 234,5 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.