Kuća, Sajlovo · 154m² · 303.000€

Četvorosobna kuća NOVI SAD, 303000€

6

Tip

Kuća

Površina

154 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 303.000€

Površina: 154 m² (1 967 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 988613

Opis

Agencijska oznaka 3089667 - Cena za kuću je 303000 e+ agencijska provizija 3 %. Na prodaju uknjižena prelepa kuća na Sajlovu, kompletno nameštena. U dvorištu se nalazi garaža, letnja kuhinja i letnjikovac za uživanje i opuštanje. Kuća se sastoji od velikog dnevnog boravka , trpezarije i kuhinje, tri spavaće sobe, ostave, velikog kupatila , hodnika. Terasa je dvorišno okrenuta i pored nje letnjikovac na prelepoj travi daje prostora za kompletnu privatnost i mir. ZA VIŠE INFORMACIJA POZVATI SANDRA 064-231-1602... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Sajlovo, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 303.000 € Prosek: 352.317 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · +1% (blizu medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.490.000 €

Cena / m²: 1.968 €/m² Prosek: 1.900 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 1.591 €/m² · +24% (iznad medijane)

666 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

352.317 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

212,7 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosečna cena / m²

1.900 €/m²

Medijana: 1.591 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajlovou, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.082 €/m² Najskuplje: 2.709 €/m²

Telep 1.949 €/m² +80% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 1.949 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 352.747 € i površinom oko 203,7 m².

Centar 2.709 €/m² +150% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.709 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 509.514 € i površinom oko 209,0 m².

Adice 1.708 €/m² +58% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.708 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 459.078 € i površinom oko 261,2 m².

Veternik 1.082 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.082 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 265.740 € i površinom oko 262,8 m².

Klisa 1.396 €/m² +29% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 1.396 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 286.475 € i površinom oko 238,5 m².

Adamovićevo Naselje 2.368 €/m² +119% · 3 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.368 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 566.667 € i površinom oko 390,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 352.317 €) i medijanu od 1.591 €/m² (prosek 1.900 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.444 €/m²) i Kragujevac (1.200 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.591 €	1.900 €	156
Beograd	315.000 €	1.444 € -9%	1.654 €	461
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -25%	1.244 €	13
Niš	200.000 €	976 € -39%	1.006 €	190
Pančevo	125.950 €	889 € -44%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -54%	646 €	5

Za kuća (Sajlovou, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 352.317 €, prosečna površina 212,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.900 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajlovou, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sajlovou, Novom Sadu je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 40.275 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

40.275 €

U Sajlovou, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Sajlovou, Novom Sadu je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Sajlovou, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (32%), Parking mesto (20%), Garaža (2%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sajlovou, Novom Sadu

Oglas košta 303.000 € - ispod proseka tržišta (14%). Prosečna cena sličnih oglasa je 352.317 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.490.000 €.

Cena po m² iznosi 1.968 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za kuća u Sajlovou, Novom Sadu je oko 1.900 €/m², medijana 1.591 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 666 do 6.533 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sajlovou, Novom Sadu iznosi 352.317 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sajlovou, Novom Sadu iznosi oko 1.900 €/m², a medijana 1.591 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 666 do 6.533 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Sajlovou, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 212,7 m² (medijana 171,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.