nekretnine Novi Sad uknjizen centar zeleni venac novogradnja (92 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

213.040 €

Medijana: 184.885 €

Prosečna površina

104,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.935 €/m²

Medijana: 2.988 €/m²

Raspon cena

51.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Salajka, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.546 €/m² Najskuplje: 3.481 €/m²

Centar 3.481 €/m² +37% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.481 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.966 € i površinom oko 66,4 m².

Salajka 2.892 €/m² +14% · 10 ogl.

Salajka ima prosečno 2.892 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.680 € i površinom oko 75,8 m².

Novo Naselje 2.796 €/m² +10% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.796 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.350 € i površinom oko 64,6 m².

Telep 2.671 €/m² +5% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.671 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.066 € i površinom oko 95,7 m².

Železnička Stanica 2.546 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.546 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.600 € i površinom oko 69,0 m².

Liman 3 3.068 €/m² +21% · 4 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.068 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.175 € i površinom oko 59,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 184.885 € (prosek 213.040 €) i medijanu od 2.988 €/m² (prosek 2.935 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +11%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	184.885 €	2.988 €	2.935 €	92
Niš	137.700 €	2.354 € -21%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -35%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.040 €, prosečna površina 104,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.935 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 92 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za nekretnine (19 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.817 €).

Sniženih oglasa

21%

19/92

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.817 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 20 ogl. · 22%

50 – 70 m² 31 ogl. · 34%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 18 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (77%), Lift (59%), Parking mesto (27%), Novogradnja (26%), Garaža (9%).

Uknjiženo 90 od 92 ogl. · 98%

Terasa 71 od 92 ogl. · 77%

Lift 54 od 92 ogl. · 59%

Parking mesto 25 od 92 ogl. · 27%

Novogradnja 24 od 92 ogl. · 26%

Garaža 8 od 92 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 213.040 € (medijana 184.885 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 51.000 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.935 €/m², a medijana 2.988 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 54 do 5.327 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 92 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 104,9 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 1.936,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 3.481 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.481 €/m²), Salajka (2.892 €/m²), Novo Naselje (2.796 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 21% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 7.817 €.