nekretnine Novi Sad uknjizen centar terasa (351 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

256.498 €

Medijana: 215.450 €

Prosečna površina

84,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.055 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.616 €/m² Najskuplje: 3.638 €/m²

Centar 3.206 €/m² +23% · 54 ogl.

Centar ima prosečno 3.206 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 54 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.375 € i površinom oko 96,5 m².

Grbavica 3.210 €/m² +23% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.210 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.467 € i površinom oko 65,0 m².

Telep 2.716 €/m² +4% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.716 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.573 € i površinom oko 116,8 m².

Salajka 2.616 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.616 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.787 € i površinom oko 67,0 m².

Nova Detelinara 2.787 €/m² +7% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.787 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.488 € i površinom oko 54,0 m².

Sajmište 3.638 €/m² +39% · 3 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.638 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.300 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 215.450 € (prosek 256.498 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.055 €/m²) - skuplje od Beograd (3.374 €/m²), a jeftinije od Niš (2.246 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	286.500 €	3.374 € +12%	3.320 €	3.213
Novi Sad trenutni	215.450 €	3.000 €	3.055 €	351
Niš	133.100 €	2.246 € -25%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -39%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 351 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.498 €, prosečna površina 84,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.055 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 351 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 36% oglasa za nekretnine (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.347 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.347 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (62%), Parking mesto (22%), Novogradnja (18%), Garaža (9%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 256.498 € (medijana 215.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.055 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 351 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 84,6 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (54 oglasa, prosečno 3.206 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.206 €/m²), Grbavica (3.210 €/m²), Telep (2.716 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.347 €.