Nekretnine Novi Sad sa terasom - Oglasi SveNekretnine

1.359 oglasa · pros. 236.260 € · med. 198.400 € · 2.818 €/m² (med. 2.800 €/m²)

Kuća, Novi Sad - Sremska Kamenica | Prodaja · 470m² · 566.500€

Sremska Kamenica, Popovica - Uknjižena kuća ID#3000116

Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad

Sremska Kamenica - Popovica. Izdvajamo iz ponude porodičnu kuću na pozicioniranu na jednoj od najlepših i najekskluzivnijih lokacija za stanovanje.... više

566.500€ (1 205 €/m²)

470m²
3.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 46m² · 129.780€

Stan Novo

STAN 43 m² + TERASA – NOVA DETELINARA, NOVI SAD | DVORISNO ORIJENTIRAN Dvoso

Detelinara, Novi Sad

Prodaje se izuzetno funkcionalan dvosoban stan u Novom Sadu, na jednoj od najtraženijih lokacija – Nova Detelinara, u Cankarevoj ulici. Stan... više

129.780€ (2 821 €/m²)

2.0 soba
46m²
2/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 79m² · 241.840€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 241840€

Podbara, Novi Sad

Podbara, novogradnja, odličan četvorosoban, useljiv, povrat PDV. Blizina centra. Agencijska oznaka stana 1102429, Novi Sad, Podbara..Cena... više

241.840€ (3 061 €/m²)

4 soba
79m²
7/7 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje - Savina | Prodaja · 73m² · 185.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 185000€

Novo Naselje - Savina, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1101641 - CENA je 188 500e plus agencijska provizija od 3%. Uknjižen trosoban stan na Savini, na Novom Naselju. Stan se... više

185.000€ (2 534 €/m²)

3 soba
73m²
3/5 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 85m² · 293.250€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 293250€

Centar, Novi Sad

Kompletno do cigle adaptiran stan, vrhunkog kvaliteta, u koji ćete se uveriti čim pogledate nekretninu+++Agencijska oznaka stana 1100352 CENA... više

293.250€ (3 450 €/m²)

3 soba
85m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 95m² · 260.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 260000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101049 CENA 260000 plus agencijska provizija 3%. Uknjižen trosoban stan u centru Novog Sada blizu pošte i pozorišta.... više

260.000€ (2 736 €/m²)

3 soba
95m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 41m² · 150.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 150000€

Salajka, Novi Sad

Agencijska oznaka 1093385... Objavljena cena plus 3% provizije... Prodaje se kompletno namešten uknjižen stan. Stan poseduje spavaću sobu, prostran... više

150.000€ (3 658 €/m²)

2 soba
41m²
1/4 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 41m² · 114.132€

Stan Novo

Novi Sad, Telep - Jednoiposoban stan u izgradnji ID#1000594

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep. U izgradnji. Kupovina direktno od investitora. Predstavljamo jednoiposoban stan u stambeno-poslovnom objektu visokog kvaliteta... više

114.132€ (2 783 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 101m² · 275.700€

Stan Novo

Novi Sad, Telep - Neuseljavan četvorosoban stan + dva parking mesta ID#1001074

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep, ulica Feješ Klare. Uknjižen, neuseljavan, veoma komforan četvorosoban stan u neposrednoj blizini škole, vrtića, pošte, autobuskog... više

275.700€ (2 729 €/m²)

4.0 soba
101m²
Prizemlje/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 68m² · 221.450€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Dvosoban stan + 19m2 terase ID#1001090

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Ise Bajića. Izdvajamo iz ponude odličan, kompletno namešten, komforan dvosoban stan koji se nalazi u strogom centru... više

221.450€ (3 256 €/m²)

2.0 soba
68m²
3/3 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 62m² · 195.700€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1000500

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Dr Svetislava Kasapinovića. Izdvajamo iz ponude odličan dvoiposoban stan u neposrednoj blizini Novosadskog... više

195.700€ (3 156 €/m²)

2.5 soba
62m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Sremska Kamenica | Prodaja · 81m² · 219.439€

Stan Novo

Sremska Kamenica - Četvorosoban duplex stan ID#1001192

Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad

Sremska Kamenica. Kupovina direktno od investitora. Izdvajamo iz ponude odličan po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na lepoj... više

219.439€ (2 709 €/m²)

4.0 soba
81m²
1.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

236.260 €

Medijana: 198.400 €

Prosečna površina

86,3 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.818 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

18.599 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.078 €/m² Najskuplje: 3.214 €/m²

Centar 3.214 €/m² +55% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 3.214 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 35 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.925 € i površinom oko 96,2 m².

Telep 2.948 €/m² +42% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.948 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.606 € i površinom oko 79,9 m².

Bulevar 2.703 €/m² +30% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.703 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.917 € i površinom oko 73,9 m².

Grbavica 2.640 €/m² +27% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.640 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360.200 € i površinom oko 148,4 m².

Adice 2.078 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.078 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.200 € i površinom oko 59,2 m².

Nova Detelinara 2.744 €/m² +32% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.744 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.350 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 198.400 € (prosek 236.260 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.818 €/m²) — jeftinije od Niš (2.019 €/m²) i Kragujevac (1.532 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	2.895 € +3%	2.591 €	3.223
Novi Sad trenutni	198.400 €	2.800 €	2.818 €	1.359
Niš	127.750 €	2.019 € -28%	1.700 €	1.381
Kragujevac	100.000 €	1.532 € -45%	1.324 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -75%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -77%	634 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 1.359 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.260 €, prosečna površina 86,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.818 €/m². Raspon cena kreće se od 18.599 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.359 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 48% oglasa za nekretnine (48 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.700 €).

Sniženih oglasa

48%

48/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.700 €

U Novi Sad najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (92%), Lift (51%), Parking mesto (4%), Garaža (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 236.260 €, a medijana 198.400 €. Raspon cena kreće se od 18.599 do 700.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.818 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 464 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.359 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,3 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.359 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 236.260 € (medijana 198.400 €), prosečna površina 86,3 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (35 oglasa, prosečno 3.214 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.214 €/m²), Telep (2.948 €/m²), Bulevar (2.703 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (92% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (4% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 48% (48 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 22.700 €.

Centar ima prosečno 3.214 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 35 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.925 € i površinom oko 96,2 m². Telep ima prosečno 2.948 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.606 € i površinom oko 79,9 m². Bulevar ima prosečno 2.703 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.917 € i površinom oko 73,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.895 €/m², prosek 2.591 €/m², 3.223 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.818 €/m², 1.359 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 1.700 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.532 €/m², prosek 1.324 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).