nekretnine Novi Sad sa terasom uknjizen (953 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

199.098 €

Medijana: 170.170 €

Prosečna površina

71,4 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.938 €/m²

Medijana: 2.957 €/m²

Raspon cena

50.212 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.136 €/m² Najskuplje: 3.396 €/m²

Telep 2.724 €/m² +28% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.724 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.954 € i površinom oko 100,3 m².

Centar 3.354 €/m² +57% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.354 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 312.028 € i površinom oko 93,4 m².

Novo Naselje 2.944 €/m² +38% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.944 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.290 € i površinom oko 52,4 m².

Grbavica 3.396 €/m² +59% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.396 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.117 € i površinom oko 66,2 m².

Nova Detelinara 2.959 €/m² +39% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.959 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.422 € i površinom oko 47,8 m².

Petrovaradin 2.136 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.136 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.220 € i površinom oko 48,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.170 € (prosek 199.098 €) i medijanu od 2.957 €/m² (prosek 2.938 €/m²) - skuplje od Beograd (3.590 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.735 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.590 € +21%	3.723 €	3.227
Novi Sad trenutni	170.170 €	2.957 €	2.938 €	953
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -41%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -90%	730 €	1.304

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 953 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.098 €, prosečna površina 71,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.938 €/m². Raspon cena kreće se od 50.212 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 953 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 14% oglasa za nekretnine (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.800 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.800 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (71%), Novogradnja (55%), Parking mesto (44%), Garaža (20%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 199.098 € (medijana 170.170 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.212 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.938 €/m², a medijana 2.957 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 942 do 4.050 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 953 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,4 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (14 oglasa, prosečno 2.724 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.724 €/m²), Centar (3.354 €/m²), Novo Naselje (2.944 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 11.800 €.