nekretnine Novi Sad sa terasom uknjizen ne prizemlje do treceg sprata ne potkrovlje (506 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

224.971 €

Medijana: 185.450 €

Prosečna površina

76,9 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.981 €/m²

Medijana: 2.963 €/m²

Raspon cena

69.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.687 €/m² Najskuplje: 3.421 €/m²

Centar 3.421 €/m² +27% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.421 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 29 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.357 € i površinom oko 83,9 m².

Telep 2.821 €/m² +5% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.821 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.930 € i površinom oko 70,6 m².

Nova Detelinara 2.970 €/m² +11% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.970 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.711 € i površinom oko 66,6 m².

Bulevar 2.687 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.687 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.563 € i površinom oko 95,9 m².

Grbavica 2.872 €/m² +7% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.872 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.800 € i površinom oko 71,2 m².

Podbara 2.761 €/m² +3% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.761 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.395 € i površinom oko 66,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.450 € (prosek 224.971 €) i medijanu od 2.963 €/m² (prosek 2.981 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.391 €/m²) i Niš (1.985 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	185.450 €	2.963 €	2.981 €	506
Beograd	220.000 €	2.391 € -19%	2.304 €	3.179
Niš	108.514 €	1.985 € -33%	1.374 €	1.278
Kragujevac	138.000 €	1.890 € -36%	1.752 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -74%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 506 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 224.971 €, prosečna površina 76,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.981 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 506 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 47% oglasa za nekretnine (47 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.033 €).

Sniženih oglasa

47%

47/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.033 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (59%), Parking mesto (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 224.971 € (medijana 185.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.981 €/m², a medijana 2.963 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.352 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 506 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 76,9 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (29 oglasa, prosečno 3.421 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.421 €/m²), Telep (2.821 €/m²), Nova Detelinara (2.970 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 47% (47 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.033 €.