nekretnine Novi Sad novogradnja uknjizen tosin bunar centar (57 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

234.055 €

Medijana: 200.800 €

Prosečna površina

126,0 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

2.797 €/m²

Medijana: 2.961 €/m²

Raspon cena

25.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.285 €/m² Najskuplje: 3.231 €/m²

Centar 3.231 €/m² +41% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.231 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.872 € i površinom oko 88,1 m².

Telep 2.778 €/m² +22% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.778 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 318.294 € i površinom oko 113,2 m².

Grbavica 2.285 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.285 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.320 € i površinom oko 121,6 m².

Salajka 2.586 €/m² +13% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.586 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.234 € i površinom oko 84,5 m².

Nova Detelinara 2.460 €/m² +8% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.460 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.163 € i površinom oko 95,5 m².

Podbara 3.102 €/m² +36% · 2 ogl.

Podbara ima prosečno 3.102 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.850 € i površinom oko 89,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 200.800 € (prosek 234.055 €) i medijanu od 2.961 €/m² (prosek 2.797 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +12%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	200.800 €	2.961 €	2.797 €	57
Niš	137.700 €	2.354 € -20%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -34%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 234.055 €, prosečna površina 126,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.797 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 56 oglasa od ukupno 57 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 13% oglasa za nekretnine (7 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 9.330 €).

Sniženih oglasa

13%

7/56

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

9.330 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 7 ogl. · 13%

30 – 50 m² 4 ogl. · 7%

50 – 70 m² 14 ogl. · 25%

70 – 100 m² 9 ogl. · 16%

100 – 150 m² 17 ogl. · 30%

iznad 150 m² 5 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (68%), Lift (63%), Novogradnja (29%), Parking mesto (25%), Garaža (4%).

Uknjiženo 55 od 56 ogl. · 98%

Terasa 38 od 56 ogl. · 68%

Lift 35 od 56 ogl. · 63%

Novogradnja 16 od 56 ogl. · 29%

Parking mesto 14 od 56 ogl. · 25%

Garaža 2 od 56 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 234.055 € (medijana 200.800 €). Raspon u uzorku od 56 oglasa je od 25.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.797 €/m², a medijana 2.961 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 11 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 57 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 126,0 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 2.175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 3.231 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.231 €/m²), Telep (2.778 €/m²), Grbavica (2.285 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 56 oglasa, 13% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 9.330 €.