nekretnine Novi Sad novogradnja mirijevo dedinje centar (86 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

183.707 €

Medijana: 150.750 €

Prosečna površina

69,6 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.808 €/m²

Medijana: 2.844 €/m²

Raspon cena

43.100 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 2.304 €/m² Najskuplje: 3.377 €/m²

Centar 3.377 €/m² +47% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.377 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.516 € i površinom oko 74,2 m².

Sremska Kamenica 2.755 €/m² +20% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.755 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.325 € i površinom oko 51,8 m².

Slana Bara 2.304 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.304 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.273 € i površinom oko 55,3 m².

Sajam 2.876 €/m² +25% · 8 ogl.

Sajam ima prosečno 2.876 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.160 € i površinom oko 56,4 m².

Salajka 2.798 €/m² +21% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.798 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.854 € i površinom oko 64,0 m².

Petrovaradin 2.659 €/m² +15% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.659 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.430 € i površinom oko 64,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 150.750 € (prosek 183.707 €) i medijanu od 2.844 €/m² (prosek 2.808 €/m²) - skuplje od Beograd (3.591 €/m²), a jeftinije od Niš (2.022 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.500 €	3.591 € +26%	3.566 €	3.172
Novi Sad trenutni	150.750 €	2.844 €	2.808 €	86
Niš	138.504 €	2.022 € -29%	1.615 €	1.274
Kragujevac	140.000 €	1.833 € -36%	1.714 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 86 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.707 €, prosečna površina 69,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.808 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 850.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 86 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 7% oglasa za nekretnine (6 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.966 €).

Sniženih oglasa

7%

6/86

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.966 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 18 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 13 ogl. · 15%

30 – 50 m² 27 ogl. · 31%

50 – 70 m² 23 ogl. · 27%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (59%), Lift (58%), Terasa (56%), Parking mesto (38%), Uknjiženo (37%), Garaža (21%).

Novogradnja 51 od 86 ogl. · 59%

Lift 50 od 86 ogl. · 58%

Terasa 48 od 86 ogl. · 56%

Parking mesto 33 od 86 ogl. · 38%

Uknjiženo 32 od 86 ogl. · 37%

Garaža 18 od 86 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 183.707 € (medijana 150.750 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 43.100 do 850.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.808 €/m², a medijana 2.844 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 86 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,6 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 464,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 3.377 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.377 €/m²), Sremska Kamenica (2.755 €/m²), Slana Bara (2.304 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 7% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.966 €.