nekretnine Novi Sad centar uknjizen (457 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

224.027 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

76,5 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.074 €/m²

Medijana: 3.097 €/m²

Raspon cena

38.000 – 1.120.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.459 €/m² Najskuplje: 3.374 €/m²

Centar 3.195 €/m² +30% · 50 ogl.

Centar ima prosečno 3.195 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 50 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.007 € i površinom oko 71,1 m².

Telep 2.459 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.459 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.378 € i površinom oko 145,0 m².

Podbara 3.339 €/m² +36% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.339 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.893 € i površinom oko 45,7 m².

Kej 3.374 €/m² +37% · 3 ogl.

Kej ima prosečno 3.374 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.333 € i površinom oko 44,7 m².

Liman 3 3.162 €/m² +29% · 3 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.162 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.667 € i površinom oko 62,7 m².

Grbavica 3.157 €/m² +28% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.157 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.933 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 224.027 €) i medijanu od 3.097 €/m² (prosek 3.074 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.582 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	180.000 €	3.097 €	3.074 €	457
Beograd	245.000 €	2.582 € -17%	2.509 €	3.200
Niš	143.000 €	2.063 € -33%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -40%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 224.027 €, prosečna površina 76,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.074 €/m². Raspon cena kreće se od 38.000 – 1.120.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 457 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.755 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.755 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (70%), Lift (56%), Novogradnja (17%), Parking mesto (13%), Garaža (3%).

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Lift 55 od 99 ogl. · 56%

Novogradnja 17 od 99 ogl. · 17%

Parking mesto 13 od 99 ogl. · 13%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 224.027 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 38.000 do 1.120.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.074 €/m², a medijana 3.097 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 457 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 76,5 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 464,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (50 oglasa, prosečno 3.195 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.195 €/m²), Telep (2.459 €/m²), Podbara (3.339 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.755 €.