Nekretnine Novi Sad centar uknjizen zeleni venac

56 oglasa · pros. 190.457 € · med. 164.900 € · 2.825 €/m² (med. 2.835 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 110m² · 463.500€

Novi Sad, Centar, ul. Radnička - Odličan stan sa garažom i nameštajem ID#10

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Radnička. Izdvajamo iz ponude odličan četvorosoban stan sa garažom na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje.... više

463.500€ (4 213 €/m²)

4.0 soba
110m²
5/6 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, , 3.0, 59m2, 100000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133111, PR/, uknjizen. Na prodaju odlican salonski trosoban stan od 59m2 u Centru Novog Sada . Stan se nalazi u dvoristu sa... više

100.000€ (1 694 €/m²)

3 soba
59m²

Stan

Na prodaju LUX renoviran jednosoban stan - Centar, Stari Grad 21m2

Centar, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – predstavljamo izuzetnu nekretninu koja se retko pojavljuje na trzistu. Na prodaju jednosoban stan u Starom gradu,... više

91.800€ (4 371 €/m²)

1.0 soba
21m²
1.sprat

Plac, Novi Sad - Ledinci | Prodaja · 931m² · 56.000€

Plac Novo

PLAC LEDINCI, 56000€

Ledinci, Novi Sad

Predivan plac na u Starim Ledincima , građevinsko zemljište+++Agencijska oznaka placa7089812, Novi Sad, Stari Ledinci, 931 m2. Prodaje se plac... više

56.000€ (60 €/m²)

931m²

Stan

Novi Sad, Centar, Cara Dušana Zelena Zgrada, 1.0, 30m2, 105000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133106, II/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, parking. PRESTIZNA LOKACIJA **ERKER ZGRADA** ul Cara Dusana i ugao ul Futoska.... više

105.000€ (3 500 €/m²)

1 soba
30m²
2/7 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 289000€

Centar, Novi Sad

Centar , četvorosoban stan 90 m², prvi sprat, dvostrano orijentisan — jedna od najtraženijih gradskih ulica. Agencijska oznaka stana 1065478,... više

289.000€ (3 211 €/m²)

4 soba
90m²
1/8 spratova

Stan

Prodaje se dvosoban stan 58m2, Centar, dve terase, odlična lokacija

Centar, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – prodaje se vrhunski dvosoban stan površine 58m2 u strogom centru grada, u neposrednoj blizini Riblje pijace, na izuzetno... više

167.280€ (2 884 €/m²)

2.0 soba
58m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 42m² · 169.950€

Stan Novo

Prodaja dvosobnog stana 42 m² Grbavica – odlična lokacija | Prodaja stanova

Grbavica, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – dvosoban stan 42 m2 na Grbavici Na prodaju je dvosoban stan površine 42 m2 na Grbavici u Novom Sadu, smešten u mirnom... više

169.950€ (4 046 €/m²)

2.0 soba
42m²
1/4 spratova

Stan

Prodaja dvosobnog stana 48m2 sa terasom i podrumom Podbara, odlična lokacija p

Podbara, Novi Sad

U ponudi je dvosoban stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, Podbara, Almaški kraj.. Stan se nalazi na prvom spratu starije, kvalitetne gradnje... više

133.900€ (2 789 €/m²)

2.0 soba
48m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Železnička, 2.0, 52m2, 156000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 131449, VPR/IV, lift, terasa, uknjizen. CENTAR - Zeleznicka, 52 m2, na visokom prizemlju, 2 - soban stan sa odvojenom kuhinjom.... više

156.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
52m²

Stan

Novi Sad, Centar, Železnička, 1.5, 39m2, 165000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 129697, III/V, uknjizen. Na prodaju jednoiposoban stan u Centru Novog Sada. Retko u ponudi. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

165.000€ (4 230 €/m²)

2 soba
39m²
3/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Stevana Milovanova, 2.5, 58m2, 164000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 118212, I/, lift, terasa(2), uknjizen. Prodaje se odlican dvoiposoban stan na izuzetnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Riblje... više

164.000€ (2 827 €/m²)

3 soba
58m²
1.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

190.457 €

Medijana: 164.900 €

Prosečna površina

118,6 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.825 €/m²

Medijana: 2.835 €/m²

Raspon cena

56.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Salajka, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.432 €/m² Najskuplje: 3.574 €/m²

Centar 3.574 €/m² +47% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.574 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.549 € i površinom oko 51,4 m².

Salajka 2.926 €/m² +20% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.926 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.328 € i površinom oko 75,3 m².

Grbavica 3.388 €/m² +39% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.388 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.338 € i površinom oko 40,8 m².

Železnička Stanica 2.432 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.432 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.875 € i površinom oko 49,0 m².

Podbara 2.666 €/m² +10% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 2.666 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.133 € i površinom oko 57,7 m².

Sajam 2.614 €/m² +7% · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 2.614 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.833 € i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 164.900 € (prosek 190.457 €) i medijanu od 2.835 €/m² (prosek 2.825 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²), a jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +10%	2.772 €	3.239
Novi Sad trenutni	164.900 €	2.835 €	2.825 €	56
Niš	125.500 €	1.960 € -31%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -38%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -73%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.457 €, prosečna površina 118,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.825 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 56 oglasa od ukupno 56 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 23% oglasa za nekretnine (13 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.510 €).

Sniženih oglasa

23%

13/56

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.510 €

U Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 9 ogl. · 16%

30 – 50 m² 13 ogl. · 23%

50 – 70 m² 11 ogl. · 20%

70 – 100 m² 10 ogl. · 18%

100 – 150 m² 10 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 5%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (79%), Lift (59%), Parking mesto (23%), Novogradnja (14%), Garaža (7%).

Uknjiženo 54 od 56 ogl. · 96%

Terasa 44 od 56 ogl. · 79%

Lift 33 od 56 ogl. · 59%

Parking mesto 13 od 56 ogl. · 23%

Novogradnja 8 od 56 ogl. · 14%

Garaža 4 od 56 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 190.457 €, a medijana 164.900 €. Raspon cena kreće se od 56.000 do 510.000 €, na osnovu 56 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.825 €/m², medijana je 2.835 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 60 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 118,6 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 1.936,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 56 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 190.457 € (medijana 164.900 €), prosečna površina 118,6 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 3.574 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.574 €/m²), Salajka (2.926 €/m²), Grbavica (3.388 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Prema uzorku od 56 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (96% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 56 oglasa, 23% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 6.510 €.

Centar ima prosečno 3.574 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.549 € i površinom oko 51,4 m². Salajka ima prosečno 2.926 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.328 € i površinom oko 75,3 m². Grbavica ima prosečno 3.388 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.338 € i površinom oko 40,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.825 €/m², 56 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).