nekretnine Novi Sad centar novogradnja terasa uknjizen gornji grad dedinje (52 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

283.767 €

Medijana: 237.900 €

Prosečna površina

107,8 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

2.808 €/m²

Medijana: 2.854 €/m²

Raspon cena

120.000 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.391 €/m² Najskuplje: 3.618 €/m²

Centar 2.877 €/m² +20% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 2.877 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.491 € i površinom oko 100,2 m².

Telep 2.788 €/m² +17% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.788 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.286 € i površinom oko 124,6 m².

Salajka 2.592 €/m² +8% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.592 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.734 € i površinom oko 135,3 m².

Nova Detelinara 2.611 €/m² +9% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.611 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.133 € i površinom oko 79,7 m².

Grbavica 2.391 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.391 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.367 € i površinom oko 169,7 m².

Podbara 3.618 €/m² +51% · 2 ogl.

Podbara ima prosečno 3.618 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 416.600 € i površinom oko 115,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 237.900 € (prosek 283.767 €) i medijanu od 2.854 €/m² (prosek 2.808 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.300 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	237.900 €	2.854 €	2.808 €	52
Beograd	195.000 €	2.300 € -19%	2.356 €	3.205
Niš	177.250 €	1.439 € -50%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -56%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -78%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.767 €, prosečna površina 107,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.808 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 818.850 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za nekretnine (6 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 55.568 €).

Sniženih oglasa

12%

6/52

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

55.568 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 10%

50 – 70 m² 13 ogl. · 25%

70 – 100 m² 13 ogl. · 25%

100 – 150 m² 12 ogl. · 23%

iznad 150 m² 9 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (73%), Novogradnja (40%), Parking mesto (33%), Garaža (8%).

Terasa 52 od 52 ogl. · 100%

Uknjiženo 52 od 52 ogl. · 100%

Lift 38 od 52 ogl. · 73%

Novogradnja 21 od 52 ogl. · 40%

Parking mesto 17 od 52 ogl. · 33%

Garaža 4 od 52 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 283.767 € (medijana 237.900 €). Raspon u uzorku od 52 oglasa je od 120.000 do 818.850 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.808 €/m², a medijana 2.854 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.610 do 4.220 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 52 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 107,8 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 2.877 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.877 €/m²), Telep (2.788 €/m²), Salajka (2.592 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 52 oglasa, 12% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 55.568 €.