nekretnine Novi Sad centar novogradnja terasa dedinje gornji grad uknjizen (44 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

295.523 €

Medijana: 239.250 €

Prosečna površina

114,9 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

2.734 €/m²

Medijana: 2.691 €/m²

Raspon cena

88.000 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.391 €/m² Najskuplje: 3.618 €/m²

Centar 2.731 €/m² +14% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.731 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 284.645 € i površinom oko 110,7 m².

Telep 2.734 €/m² +14% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.734 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 346.350 € i površinom oko 124,6 m².

Nova Detelinara 2.658 €/m² +11% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.658 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.863 € i površinom oko 73,0 m².

Salajka 2.592 €/m² +8% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.592 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.734 € i površinom oko 135,3 m².

Grbavica 2.391 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.391 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.367 € i površinom oko 169,7 m².

Podbara 3.618 €/m² +51% · 2 ogl.

Podbara ima prosečno 3.618 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 416.600 € i površinom oko 115,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 239.250 € (prosek 295.523 €) i medijanu od 2.691 €/m² (prosek 2.734 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.394 €/m²) i Niš (2.009 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	239.250 €	2.691 €	2.734 €	44
Beograd	230.000 €	2.394 € -11%	2.326 €	3.199
Niš	127.250 €	2.009 € -25%	2.024 €	1.271
Kragujevac	125.000 €	1.833 € -32%	1.721 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -77%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.523 €, prosečna površina 114,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.734 €/m². Raspon cena kreće se od 88.000 – 818.850 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 14% oglasa za nekretnine (6 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 54.057 €).

Sniženih oglasa

14%

6/44

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

54.057 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 5%

50 – 70 m² 10 ogl. · 23%

70 – 100 m² 11 ogl. · 25%

100 – 150 m² 11 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (75%), Novogradnja (32%), Parking mesto (27%), Garaža (7%).

Terasa 44 od 44 ogl. · 100%

Uknjiženo 44 od 44 ogl. · 100%

Lift 33 od 44 ogl. · 75%

Novogradnja 14 od 44 ogl. · 32%

Parking mesto 12 od 44 ogl. · 27%

Garaža 3 od 44 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 295.523 € (medijana 239.250 €). Raspon u uzorku od 44 oglasa je od 88.000 do 818.850 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.734 €/m², a medijana 2.691 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.610 do 4.220 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 44 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 114,9 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 2.731 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.731 €/m²), Telep (2.734 €/m²), Nova Detelinara (2.658 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 44 oglasa, 14% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 54.057 €.