Nekretnine Novi Sad centar novogradnja terasa dedinje gornji grad uknjizen

45 oglasa · pros. 278.006 € · med. 221.450 € · 2.733 €/m² (med. 2.765 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 80m² · 189.000€

Novi Sad, Centar, Ćirpanova, 3.5, 80m2, 189000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 97419, IV/IV, klima, lift, terasa, uknjizen. Prodaje se 3.5 stan u Cirpanovoj IV. sprat, lift, centralno grejanje. Svetao, duplex,... više

189.000€ (2 362 €/m²)

4 soba
80m²
4/4 spratova

Stan

Šestosoban stan NOVI SAD, 494400€

Centar, Novi Sad

UKNJIŽEN komforan dupleks stan u centru grada na pet minuta od pešačke zone. Kvalitetna novija zgrada sa liftom. Terasa sa lepim pogledaom.... više

494.400€ (1 858 €/m²)

6 soba
266m²
5/6 spratova

Stan

Prodaja dvosobnog stana u centru Novog Sada – Rotkvarija, 44 m², terasa

Rotkvarija, Novi Sad

Prodaje se dvosoban stan u centru Novog Sada, na jednoj od najtraženijih lokacija – Rotkvarija, u ulici Lukijana Mušickog. Stan je uknjižen,... više

124.440€ (2 765 €/m²)

2.0 soba
45m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Jovana Subotića , 3.5, 148m2, 251600EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 77519, IV/V, dupleks, lift, terasa(2), uknjizen, novogradnja, fasada dobra, parking, ostava. Odlican duplex u samom centru grada!... više

251.600€ (1 700 €/m²)

4 soba
148m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 151m² · 510.554€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

510.554€ (3 381 €/m²)

4.0 soba
151m²
2/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

370.697€ (3 369 €/m²)

4.0 soba
110m²
Potkrovlje/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

409.000€ (3 380 €/m²)

4.0 soba
121m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 68m² · 236.800€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

236.800€ (3 482 €/m²)

3.0 soba
68m²
Potkrovlje/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 65m² · 184.350€

Stan Novo

Trosoban stan 65 m2, Telep, Novi Sad – Novogradnja, Useljiv odmah

Telep, Novi Sad

Predstavljamo vam nov i neuseljavan trosoban stan površine 65,5 m2, smešten na drugom spratu luksuznog stambenog kompleksa u Novom Sadu. Stan... više

184.350€ (2 836 €/m²)

3.0 soba
65m²
2/3 spratova

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 251600€

Centar, Novi Sad

Stan bez ulaganja, odmah useljiv u dva nivoa, sa izuzetnim terasama... Agencijska oznaka stana 1100090, cena stana je 244.200e .000e + 3 % agencijske... više

251.600€ (1 700 €/m²)

4 soba
148m²
4/5 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

251.915€ (3 498 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

170.215€ (3 782 €/m²)

2.0 soba
45m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

278.006 €

Medijana: 221.450 €

Prosečna površina

108,0 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

2.733 €/m²

Medijana: 2.765 €/m²

Raspon cena

104.000 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.390 €/m² Najskuplje: 3.148 €/m²

Centar 2.857 €/m² +20% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.857 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Rotkvarija). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.281 € i površinom oko 100,1 m².

Telep 3.148 €/m² +32% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 3.148 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Rotkvarija). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.333 € i površinom oko 111,8 m².

Nova Detelinara 2.611 €/m² +9% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.611 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Rotkvarija). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.133 € i površinom oko 79,7 m².

Salajka 2.415 €/m² +1% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 2.415 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Rotkvarija). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 321.267 € i površinom oko 163,3 m².

Bulevar Oslobođenja 3.065 €/m² +28% · 2 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.065 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Rotkvarija). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 494.400 € i površinom oko 141,5 m².

Rotkvarija 2.390 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 2.390 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.720 € i površinom oko 121,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 221.450 € (prosek 278.006 €) i medijanu od 2.765 €/m² (prosek 2.733 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (1.907 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	290.250 €	3.425 € +24%	3.095 €	3.239
Novi Sad trenutni	221.450 €	2.765 €	2.733 €	45
Niš	133.600 €	1.907 € -31%	1.739 €	1.419
Subotica	98.500 €	755 € -73%	721 €	8
Kragujevac	145.635 €	749 € -73%	1.084 €	332
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.006 €, prosečna površina 108,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.733 €/m². Raspon cena kreće se od 104.000 – 818.850 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 11% oglasa za nekretnine (5 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 48.922 €).

Sniženih oglasa

11%

5/45

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

48.922 €

U Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 11%

50 – 70 m² 11 ogl. · 24%

70 – 100 m² 11 ogl. · 24%

100 – 150 m² 11 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 16%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (69%), Parking mesto (38%), Novogradnja (38%), Garaža (9%).

Terasa 45 od 45 ogl. · 100%

Uknjiženo 45 od 45 ogl. · 100%

Lift 31 od 45 ogl. · 69%

Parking mesto 17 od 45 ogl. · 38%

Novogradnja 17 od 45 ogl. · 38%

Garaža 4 od 45 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 278.006 €, a medijana 221.450 €. Raspon cena kreće se od 104.000 do 818.850 €, na osnovu 45 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.733 €/m², medijana je 2.765 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.485 do 4.220 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 108,0 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 45 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 278.006 € (medijana 221.450 €), prosečna površina 108,0 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 2.857 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.857 €/m²), Telep (3.148 €/m²), Nova Detelinara (2.611 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 45 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (69% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (38% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (38% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 45 oglasa, 11% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 48.922 €.

Centar ima prosečno 2.857 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Rotkvarija). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.281 € i površinom oko 100,1 m². Telep ima prosečno 3.148 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Rotkvarija). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.333 € i površinom oko 111,8 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.611 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Rotkvarija). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.133 € i površinom oko 79,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.425 €/m², prosek 3.095 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.733 €/m², 45 oglasa), Niš (med. 1.907 €/m², prosek 1.739 €/m², 1.419 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Kragujevac (med. 749 €/m², prosek 1.084 €/m², 332 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).