Stan, Novi Sad – Socijalno | Prodaja · 115m² · 322.000€
Socijalno , Socijalno, Novi Sad, Srbija
322.000€
2 800 €/m²
Petosoban stan NOVI SAD, 322000€
Tip
Stan
Površina
115 m²
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cena
- 322.000€
- Površina
- 115 m² (2 800 €/m²)
- Sprat
- 3
- Ukup. spratova
- 3
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 12.11.2026
- ID
- 1510855
Opis
Agencijska oznaka: 1102536 - Cena 322.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju duplex stan od 115 m² – Socijalno, Novi Sad. Na prodaju lep i funkcionalan duplex stan površine 115 m², smešten na trećem spratu stambene zgrade sa liftom, na odličnoj lokaciji u naselju Socijalno u Novom Sadu. Zgrada je izgrađena 2005. godine i uredno je održavana. Stan je organizovan na dve etaže. U prizemnom delu nalaze se prostrana dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom, toalet, ostava i terasa, što ovaj prostor čini veoma praktičnim za svakodnevni život. Gornji nivo čine četiri sobe, od kojih dve imaju klasične prozore, dok su preostale dve osvetljene krovnim prozorima. Na ovoj etaži nalazi se i kupatilo. Stan je orijentisan ka zapadu i severu u prizemnom delu, a grejanje je centralno. Uz stan dolazi i pripadajuća podrumska ostava površine 2 m², koja pruža dodatni prostor za odlaganje stvari. U dvorištu zgrade postoji parking namenjen stanarima, u zavisnosti od raspoloživosti mesta, ali parking mesto nije predmet kupovine. Lokacija je jedna od velikih prednosti ove nekretnine. U neposrednoj blizini nalaze se centar grada, škole, autobuska stajališta, prodavnice i svi sadržaji neophodni za udoban svakodnevni život. Ovaj duplex predstavlja odličan izbor za porodice kojima su potrebni prostranost, funkcionalan raspored i dobra povezanost sa svim delovima grada, ali i za sve koji traže nekretninu na kvalitetnoj i traženoj lokaciji u Novom Sadu. Za više informacija pozovite: 064/823-66... Prikaži broj
Tržišna analiza - Socijalno, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 155.000 € · +108% (iznad medijane)
Medijana: 2.928 €/m² · -4% (blizu medijane)
Prosečna cena
165.460 €
Medijana: 155.000 €
Prosečna površina
57,9 m²
Medijana: 51,0 m²
Prosečna cena / m²
2.889 €/m²
Medijana: 2.928 €/m²
Raspon cena
40.170 – 510.554 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Socijalnou, Novom Sadu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..
Telep ima prosečno 3.007 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 160.204 € i površinom oko 53,9 m².
Centar ima prosečno 3.286 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 235.059 € i površinom oko 73,4 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 2.704 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 135.766 € i površinom oko 50,6 m².
Adice ima prosečno 2.090 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 111.045 € i površinom oko 54,0 m².
Petrovaradin ima prosečno 2.310 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 166.046 € i površinom oko 72,3 m².
Salajka ima prosečno 2.975 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 145.831 € i površinom oko 50,8 m².
Poređenje gradova
Petosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 165.460 €) i medijanu od 2.928 €/m² (prosek 2.889 €/m²) - skuplje od Beograd (3.158 €/m²), a jeftinije od Niš (2.253 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 230.000 € | 3.158 € +8% | 3.309 € | 1.916 |
| Novi Sad trenutni | 155.000 € | 2.928 € | 2.889 € | 1.723 |
| Niš | 139.940 € | 2.253 € -23% | 2.304 € | 673 |
| Pančevo | 142.975 € | 2.223 € -24% | 2.129 € | 61 |
| Kragujevac | 115.500 € | 2.000 € -32% | 2.008 € | 25 |
Za petosoban stan, stan (Socijalnou, Novom Sadu) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.460 €, prosečna površina 57,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.889 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 510.554 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Socijalnou, Novom Sadu (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Socijalnou, Novom Sadu je 12% oglasa za petosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 10.198 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
10.198 €
U Socijalnou, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Socijalnou, Novom Sadu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).
U Socijalnou, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.882 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.934 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.086 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.088 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.882 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.121 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.006 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.527 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.494 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan u Socijalnou, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Novogradnja (72%), Lift (64%), Parking mesto (59%), Garaža (40%), Uknjiženo (35%).
Česta pitanja o nekretninama u Socijalnou, Novom Sadu
Oglas košta 322.000 € - iznad proseka tržišta (+95%). Prosečna cena sličnih oglasa je 165.460 €, a medijana 155.000 €. Raspon u uzorku: od 40.170 do 510.554 €.
Cena po m² iznosi 2.800 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za petosoban stan u Socijalnou, Novom Sadu je oko 2.889 €/m², medijana 2.928 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 4.080 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Socijalnou, Novom Sadu iznosi 165.460 € (medijana 155.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 510.554 €.
Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Socijalnou, Novom Sadu iznosi oko 2.889 €/m², a medijana 2.928 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 4.080 €/m².
Trenutno je aktivno 1.723 oglasa za petosoban stan u Socijalnou, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 57,9 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Beograd, Novi Sad ili Niš: kako se kreću cene stanova i kirija po gradovima u 2026. 11.11.2026.
- Kupovina nekretnine u Srbiji za strance: pravila, reciprocitet i procedura 10.11.2026.
- Garaža i parking mesto kao investicija: koliko koštaju i da li se isplati kupiti 09.11.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
TOTAL nekretnine
- Kontakt osoba
- Mihailo Radović
- Telefon 1
- 064/823-... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička 15, Novi Sad
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Socijalno, Kraljevića Marka, 4.0, 85m2, 255500EUR
- 255.500€ 85 m2
Troiposoban stan NOVI SAD, 236900€
- 236.900€ 80 m2
Novi Sad, Socijalno, Vojvode Šupljikca, 3.0, 58m2, 215723EUR
- 215.723€ 58 m2
Novi Sad, Socijalno - Izuzetan četvorosoban stan ID#1001275
- 437.750€ 128 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 171100€
- 171.100€ 59 m2
Novi Sad, Socijalno, Slovačka , 3.0, 50m2, 115000EUR
- 115.000€ 50 m2
Socijalno, Novi Sad, 2.5-soban stan, 50 m², 1. sprat
- 160.000€ 50 m2
Dvoiposoban stan NOVI SAD, 110000€
- 110.000€ 46 m2
Novi Sad, Socijalno, Vojvode Šupljikca, 0.5, 26m2, 103000EUR
- 103.000€ 26 m2