nekretnine Nis uknjizen lift (162 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

147.001 €

Medijana: 122.391 €

Prosečna površina

266,7 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

1.700 €/m²

Medijana: 2.012 €/m²

Raspon cena

1.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.270 €/m² Najskuplje: 2.307 €/m²

Centar 2.280 €/m² +80% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.280 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.696 € i površinom oko 105,6 m².

Pantelej(Niš) 1.895 €/m² +49% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.895 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.764 € i površinom oko 56,4 m².

Palilula 1.831 €/m² +44% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.831 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.220 € i površinom oko 95,4 m².

Dom Zdravlja 1.588 €/m² +25% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.588 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.454 € i površinom oko 193,8 m².

Ledena Stena 1.270 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.270 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.529 € i površinom oko 249,0 m².

Svetinikolska Crkva 2.307 €/m² +82% · 3 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.307 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.231 € i površinom oko 54,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 122.391 € (prosek 147.001 €) i medijanu od 2.012 €/m² (prosek 1.700 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.556 €/m²) i Beograd (2.391 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.890 €/m²) i Zrenjanin (785 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	185.400 €	2.556 € +27%	2.607 €	2.051
Beograd	220.000 €	2.391 € +19%	2.304 €	3.179
Niš trenutni	122.391 €	2.012 €	1.700 €	162
Kragujevac	138.000 €	1.890 € -6%	1.752 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -61%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -69%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.001 €, prosečna površina 266,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.700 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 74 oglasa od ukupno 162 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 42% oglasa za nekretnine (31 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 61% (oko 222.919 €).

Sniženih oglasa

42%

31/74

Pros. sniženje

61%

Pros. iznos

222.919 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 24 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 19%

50 – 70 m² 23 ogl. · 31%

70 – 100 m² 7 ogl. · 9%

100 – 150 m² 6 ogl. · 8%

iznad 150 m² 21 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (92%), Uknjiženo (92%), Terasa (82%), Parking mesto (68%), Garaža (11%).

Lift 68 od 74 ogl. · 92%

Uknjiženo 68 od 74 ogl. · 92%

Terasa 61 od 74 ogl. · 82%

Parking mesto 50 od 74 ogl. · 68%

Garaža 8 od 74 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 147.001 € (medijana 122.391 €). Raspon u uzorku od 74 oglasa je od 1.400 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.700 €/m², a medijana 2.012 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 162 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 266,7 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 3.930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 2.280 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.280 €/m²), Pantelej(Niš) (1.895 €/m²), Palilula (1.831 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 74 oglasa, 42% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 61%, odnosno oko 222.919 €.