nekretnine Nis uknjizen hitno ne prizemlje (266 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

155.004 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

95,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.110 €/m²

Medijana: 2.118 €/m²

Raspon cena

67.000 – 410.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.965 €/m² Najskuplje: 2.673 €/m²

Centar 2.673 €/m² +36% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.673 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.747 € i površinom oko 76,1 m².

Čair 2.175 €/m² +11% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 2.175 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.333 € i površinom oko 70,6 m².

Dom Zdravlja 2.222 €/m² +13% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.222 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.104 € i površinom oko 95,8 m².

Pantelej(Niš) 2.115 €/m² +8% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.115 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.512 € i površinom oko 50,5 m².

Ledena Stena 2.038 €/m² +4% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.038 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.504 € i površinom oko 53,3 m².

Medijana 1.965 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 1.965 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.675 € i površinom oko 134,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 155.004 €) i medijanu od 2.118 €/m² (prosek 2.110 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.424 €/m²) i Beograd (2.394 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.766 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.325 €	2.424 € +14%	2.368 €	2.032
Beograd	205.180 €	2.394 € +13%	2.313 €	3.196
Niš trenutni	140.000 €	2.118 €	2.110 €	266
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -17%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -66%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -76%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.004 €, prosečna površina 95,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.110 €/m². Raspon cena kreće se od 67.000 – 410.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 266 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 17% oglasa za nekretnine (14 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 43.241 €).

Sniženih oglasa

17%

14/81

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

43.241 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (52%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 52%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 35%

70 – 100 m² 23 ogl. · 28%

100 – 150 m² 9 ogl. · 11%

iznad 150 m² 6 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (94%), Parking mesto (70%), Lift (60%), Novogradnja (15%), Garaža (12%).

Uknjiženo 81 od 81 ogl. · 100%

Terasa 76 od 81 ogl. · 94%

Parking mesto 57 od 81 ogl. · 70%

Lift 49 od 81 ogl. · 60%

Novogradnja 12 od 81 ogl. · 15%

Garaža 10 od 81 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 155.004 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 67.000 do 410.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.110 €/m², a medijana 2.118 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 241 do 3.664 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 266 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 95,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 2.673 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.673 €/m²), Čair (2.175 €/m²), Dom Zdravlja (2.222 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 17% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 22%, odnosno oko 43.241 €.