nekretnine Nis u poslednjih 10 dana do petog sprata (459 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

155.269 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

74,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.188 €/m²

Medijana: 2.225 €/m²

Raspon cena

1.850 – 499.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Centar, Filozofski Fakultet i dr..

Najjeftinije: 1.929 €/m² Najskuplje: 2.541 €/m²

Durlan 2.304 €/m² +19% · 11 ogl.

Durlan ima prosečno 2.304 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.564 € i površinom oko 53,7 m².

Centar 2.352 €/m² +22% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.352 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.259 € i površinom oko 86,0 m².

Filozofski Fakultet 2.541 €/m² +32% · 7 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.541 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.186 € i površinom oko 79,7 m².

Mokranjčeva 1.929 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.929 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.400 € i površinom oko 58,7 m².

Božidar Adžija 2.448 €/m² +27% · 6 ogl.

Božidar Adžija ima prosečno 2.448 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.990 € i površinom oko 72,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.536 €/m² +31% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.536 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.240 € i površinom oko 101,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 155.269 €) i medijanu od 2.225 €/m² (prosek 2.188 €/m²) - skuplje od Beograd (3.548 €/m²) i Novi Sad (2.855 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.837 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	298.000 €	3.548 € +59%	3.621 €	3.208
Novi Sad	179.725 €	2.855 € +28%	2.900 €	2.067
Niš trenutni	140.000 €	2.225 €	2.188 €	459
Kragujevac	138.000 €	1.837 € -17%	1.728 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -76%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -80%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 459 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.269 €, prosečna površina 74,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.188 €/m². Raspon cena kreće se od 1.850 – 499.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 459 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 10% oglasa za nekretnine (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.970 €).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.970 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 28 ogl. · 29%

50 – 70 m² 36 ogl. · 37%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Lift (71%), Parking mesto (69%), Novogradnja (58%), Garaža (34%), Uknjiženo (21%).

Terasa 91 od 98 ogl. · 93%

Lift 70 od 98 ogl. · 71%

Parking mesto 68 od 98 ogl. · 69%

Novogradnja 57 od 98 ogl. · 58%

Garaža 33 od 98 ogl. · 34%

Uknjiženo 21 od 98 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 155.269 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 1.850 do 499.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.188 €/m², a medijana 2.225 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 459 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 74,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 378,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Durlan (11 oglasa, prosečno 2.304 €/m²). Takođe su zastupljeni: Durlan (2.304 €/m²), Centar (2.352 €/m²), Filozofski Fakultet (2.541 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 5.970 €.