Nekretnine Nis ne prizemlje ne potkrovlje

653 oglasa · pros. 157.343 € · med. 140.935 € · 2.285 €/m² (med. 2.200 €/m²)

Niš, Crveni Krst, Anete Andrejević, 2.0, 52m2, 190540EUR

Niš

Agencijski ID: 96968, PR/VPR, video nadzor, izlog, klima, telefon, uknjizen, luks renoviran, novogradnja, fasada nova, parking. U ponudi poslovni... više

190.540€ (3 664 €/m²)

52m²

Poslovni prostor / Lokal, Niš | Prodaja · 1260m² · 466.200€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Niš, Ratko Jović, Apatinska, 10.0, 1260m2, 466200EUR

Niš

Agencijski ID: 44501, poslovna zgrada. Objekat ima oko 1200 m2 i vise od 30 parking mesta (plac 15 A ) ; postoji mogucnost povecanja placa. Pogodan... više

466.200€ (370 €/m²)

1260m²

Dvoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 65m² · 144.000€

Stan Novo

2.5 stan u NOVOGRADNJI

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Niš, Pantelej - Knjaževačka, prodaje se 2.5 stan, 65m2, na 1. spratu u zgradi od 4 sa liftom. Stan se sastoji iz dnevne sobe sa trpezarijskim... više

144.000€ (2 215 €/m²)

2.5 soba
65m²
1/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš | Prodaja · 47m² · 108.670€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji

Medijana, Niš

U ponudi je funkcionalan jednoiposoban stan površine **47,25 m²**, smešten na **4. spratu** moderne stambene zgrade sa liftom, nalazi se u mirnom... više

108.670€ (2 312 €/m²)

1.5 soba
47m²
4.sprat

Dvoiposoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 68m² · 195.000€

Stan Novo

Prodaje se moderan dvoiposoban stan u novogradnji, 68m2, Medijana, kod Doma zdr

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Prodaje se dvoiposoban stan u novogradnji, na atraktivnoj lokaciji, površine 68m2, prostoran i funkcionalan. Stan se nalazi u neposrednoj blizini... više

195.000€ (2 867 €/m²)

2.5 soba
68m²
2/8 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 53m² · 135.000€

Stan Novo

1.5,Palilula, Lift, Novogradnja

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju prelep stan, na odličnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi na par minuta hoda od DIF-a i Fakulteta... više

135.000€ (2 547 €/m²)

1.5 soba
53m²
6/7 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 45m² · 79.450€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 45,14m2. Nalazi se na četvrtom spratu u zgradi sa liftom.... više

79.450€ (1 765 €/m²)

1.5 soba
45m²
4/4 spratova

Jednosoban stan, Niš - Niška banja | Prodaja · 29m² · 51.500€

Stan Novo

Stan, Niška Banja

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju stan u centru Niške Banje. Nalazi se na odličnoj lokaciji, na par minuta od pešačke zone. Odlična investicija za izdavanje za turiste.... više

51.500€ (1 775 €/m²)

1 soba
29m²
1.sprat

Kuća, Niš - Gadžin han | Prodaja · 150m² · 15.000€

KUĆA Novo

Fina porodična kuća, 80m2, pr+1, plac 366m2, sa celokupnim imanjem od 3.7ha,

Gadžin han, Gadžin han, Niš

Na prodaju porodična kuća sa celokupnim imanjem od 3,7ha u selu Krastavče u opštini Gadžin Han. Nalazi se u Zaplanjskoj brdovitoj šumskoj... više

15.000€ (100 €/m²)

150m²
1/1 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 49m² · 99.820€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 49.91m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

99.820€ (2 037 €/m²)

1.5 soba
49m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 47m² · 94.450€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 47.22m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

94.450€ (2 009 €/m²)

1.5 soba
47m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 130.000€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

130.000€ (1 969 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

157.343 €

Medijana: 140.935 €

Prosečna površina

72,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.285 €/m²

Medijana: 2.200 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.981 €/m² Najskuplje: 2.726 €/m²

Centar 2.687 €/m² +36% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.687 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.239 € i površinom oko 73,3 m².

Dom Zdravlja 2.726 €/m² +38% · 16 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.726 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.357 € i površinom oko 73,8 m².

Pantelej(Niš) 2.168 €/m² +9% · 15 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.168 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.945 € i površinom oko 64,9 m².

Palilula 1.981 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.981 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.169 € i površinom oko 65,2 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +29% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Čair 2.153 €/m² +9% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.153 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 112,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 140.935 € (prosek 157.343 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.285 €/m²) — skuplje od Beograd (2.880 €/m²) i Novi Sad (2.620 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.539 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	2.880 € +31%	2.878 €	3.217
Novi Sad	180.125 €	2.620 € +19%	2.701 €	2.095
Niš trenutni	140.935 €	2.200 €	2.285 €	653
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -30%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -69%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -71%	634 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 653 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.343 €, prosečna površina 72,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.285 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 653 rezultata pretrage.

U Niš je 7% oglasa za nekretnine (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.075 €).

Sniženih oglasa

7/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.075 €

U Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (71%), Lift (69%), Uknjiženo (44%), Garaža (1%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Parking mesto 70 od 99 ogl. · 71%

Lift 68 od 99 ogl. · 69%

Uknjiženo 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 157.343 €, a medijana 140.935 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.285 €/m², medijana je 2.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 445 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 653 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 653 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 157.343 € (medijana 140.935 €), prosečna površina 72,5 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 2.687 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.687 €/m²), Dom Zdravlja (2.726 €/m²), Pantelej(Niš) (2.168 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (44% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 6.075 €.

Centar ima prosečno 2.687 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.239 € i površinom oko 73,3 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.726 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.357 € i površinom oko 73,8 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.168 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.945 € i površinom oko 64,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.880 €/m², prosek 2.878 €/m², 3.217 oglasa), Novi Sad (med. 2.620 €/m², prosek 2.701 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.200 €/m², prosek 2.285 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).