nekretnine Nis ne prizemlje ne potkrovlje do petog sprata sa terasom (609 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

165.407 €

Medijana: 128.806 €

Prosečna površina

227,3 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

1.750 €/m²

Medijana: 1.938 €/m²

Raspon cena

1.950 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.543 €/m² Najskuplje: 2.258 €/m²

Centar 2.258 €/m² +46% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.258 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.478 € i površinom oko 83,0 m².

Pantelej(Niš) 1.753 €/m² +14% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.753 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.179 € i površinom oko 146,7 m².

Palilula 1.896 €/m² +23% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.896 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.641 € i površinom oko 89,5 m².

Čair 2.004 €/m² +30% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.004 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.090 € i površinom oko 145,2 m².

Kalač Brdo 1.543 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.543 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.930 € i površinom oko 101,6 m².

Mokranjčeva 1.994 €/m² +29% · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.994 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.150 € i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 128.806 € (prosek 165.407 €) i medijanu od 1.938 €/m² (prosek 1.750 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.001 €/m²) i Beograd (2.592 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.415 €	3.001 € +55%	3.059 €	2.054
Beograd	194.500 €	2.592 € +34%	2.408 €	3.193
Niš trenutni	128.806 €	1.938 €	1.750 €	609
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -5%	1.716 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -68%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -72%	651 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 609 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.407 €, prosečna površina 227,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.750 €/m². Raspon cena kreće se od 1.950 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 609 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 23% oglasa za nekretnine (20 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 58% (oko 150.796 €).

Sniženih oglasa

23%

20/86

Pros. sniženje

58%

Pros. iznos

150.796 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 19%

50 – 70 m² 21 ogl. · 24%

70 – 100 m² 17 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 21 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (95%), Parking mesto (72%), Lift (63%), Uknjiženo (22%), Garaža (12%).

Terasa 82 od 86 ogl. · 95%

Parking mesto 62 od 86 ogl. · 72%

Lift 54 od 86 ogl. · 63%

Uknjiženo 19 od 86 ogl. · 22%

Garaža 10 od 86 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 165.407 € (medijana 128.806 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 1.950 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.750 €/m², a medijana 1.938 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 609 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 227,3 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 3.930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.258 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.258 €/m²), Pantelej(Niš) (1.753 €/m²), Palilula (1.896 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 23% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 58%, odnosno oko 150.796 €.