Kuća, Donje Medjurovo · 83m² · 68.000€

Na prodaju kuća u Donjem Međurovu

8

Kuća Niš, Donje Medjurovo – fotografija 1

Kuća Niš, Donje Medjurovo – fotografija 3

Kuća Niš, Donje Medjurovo – fotografija 4

Kuća Niš, Donje Medjurovo – fotografija 5

Kuća Niš, Donje Medjurovo – fotografija 6

Kuća Niš, Donje Medjurovo – fotografija 7

Kuća Niš, Donje Medjurovo – fotografija 8

Kuća Niš, Donje Medjurovo – fotografija 9

Tip

Kuća

Površina

83 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 68.000€

Površina: 83 m² (819 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1499877

Opis

Na prodaju prizemna kuća u Donjem Međurovu, na placu površine 2 ara. Osnova kuće je 83 m², a kuća poseduje i potkrovlje visine 2,8 m, koje pruža mogućnost dodatnog uređenja i proširenja prostora. Raspored je funkcionalan i sastoji se od dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i još jedne sobe koja ima poseban ulaz, što je praktično za goste, kancelariju ili dodatnu namenu.
Na kući je urađen nov krov, ugrađena je PVC stolarija, dok se na podovima nalazi laminat, a u dnevnoj sobi i kuhinji su postavljene keramičke pločice. Plac je kompletno ograđen, a na ulazu se nalazi lepa kapija od kovanog gvožđa.
Ispred kuće se nalazi prijatno i uređeno dvorište sa česmom i nešto zelenila i drveća, idealno za odmor, druženje i uživanje u mirnom okruženju. Kuća je odlična prilika za porodični život, a zbog dodatne sobe sa posebnim ulazom pruža i mogućnost različitih načina korišćenja prostora.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 68.000 € Prosek: 207.479 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 182.500 € · -63% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 819 €/m² Prosek: 917 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 822 €/m² · 0% (blizu medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

207.479 €

Medijana: 182.500 €

Prosečna površina

251,6 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

917 €/m²

Medijana: 822 €/m²

Raspon cena

3.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Pantelej(Niš), Centar i dr..

Najjeftinije: 964 €/m² Najskuplje: 1.302 €/m²

Bubanj 979 €/m² +2% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 979 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.666 € i površinom oko 224,2 m².

Pantelej(Niš) 1.302 €/m² +35% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.302 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 387.500 € i površinom oko 370,8 m².

Centar 1.259 €/m² +31% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.259 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 255.000 € i površinom oko 224,0 m².

Naselje Nikola Tesla 964 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Naselje Nikola Tesla ima prosečno 964 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 166.750 € i površinom oko 159,5 m².

Trošarina 1.179 €/m² +22% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.179 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 171.667 € i površinom oko 192,0 m².

Apelovac 989 €/m² +3% · 3 ogl.

Apelovac ima prosečno 989 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 233,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 182.500 € (prosek 207.479 €) i medijanu od 822 €/m² (prosek 917 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +118%	2.031 €	161
Beograd	260.000 €	1.324 € +61%	1.585 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +13%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +13%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € +12%	1.008 €	6
Niš trenutni	182.500 €	822 €	917 €	184

Za kuća (Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.479 €, prosečna površina 251,6 m², a prosečna cena po m² oko 917 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu je 9% oglasa za kuća (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 70% (oko 107.011 €).

Sniženih oglasa

9%

9/98

Pros. sniženje

70%

Pros. iznos

107.011 €

U Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (70%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parking mesto (42%), Garaža (30%), Uknjiženo (14%), Lift (4%).

Terasa 70 od 98 ogl. · 71%

Parking mesto 41 od 98 ogl. · 42%

Garaža 29 od 98 ogl. · 30%

Uknjiženo 14 od 98 ogl. · 14%

Lift 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu

Oglas košta 68.000 € - ispod proseka tržišta (67%). Prosečna cena sličnih oglasa je 207.479 €, a medijana 182.500 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 600.000 €.

Cena po m² iznosi 819 €/m² - ispod proseka tržišta (11%). Prosek za kuća u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu je oko 917 €/m², medijana 822 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu iznosi 207.479 € (medijana 182.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 3.000 do 600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu iznosi oko 917 €/m², a medijana 822 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 184 oglasa za kuća u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 251,6 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.