Kuća, Donje Medjurovo · 83m² · 68.000€

Na prodaju kuća u Donjem Međurovu

8

Kuća Niš, Donje Medjurovo – fotografija 1

Kuća Niš, Donje Medjurovo – fotografija 3

Kuća Niš, Donje Medjurovo – fotografija 4

Kuća Niš, Donje Medjurovo – fotografija 5

Kuća Niš, Donje Medjurovo – fotografija 6

Kuća Niš, Donje Medjurovo – fotografija 7

Kuća Niš, Donje Medjurovo – fotografija 8

Kuća Niš, Donje Medjurovo – fotografija 9

Tip

Kuća

Površina

83 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 68.000€

Površina: 83 m² (819 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1499877

Opis

Na prodaju prizemna kuća u Donjem Međurovu, na placu površine 2 ara. Osnova kuće je 83 m², a kuća poseduje i potkrovlje visine 2,8 m, koje pruža mogućnost dodatnog uređenja i proširenja prostora. Raspored je funkcionalan i sastoji se od dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i još jedne sobe koja ima poseban ulaz, što je praktično za goste, kancelariju ili dodatnu namenu.
Na kući je urađen nov krov, ugrađena je PVC stolarija, dok se na podovima nalazi laminat, a u dnevnoj sobi i kuhinji su postavljene keramičke pločice. Plac je kompletno ograđen, a na ulazu se nalazi lepa kapija od kovanog gvožđa.
Ispred kuće se nalazi prijatno i uređeno dvorište sa česmom i nešto zelenila i drveća, idealno za odmor, druženje i uživanje u mirnom okruženju. Kuća je odlična prilika za porodični život, a zbog dodatne sobe sa posebnim ulazom pruža i mogućnost različitih načina korišćenja prostora.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 68.000 € Prosek: 191.236 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 160.000 € · -58% (ispod medijane)

4.500 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 819 €/m² Prosek: 858 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 802 €/m² · +2% (blizu medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 1.987 €/m²

Prosečna cena

191.236 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

238,2 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

858 €/m²

Medijana: 802 €/m²

Raspon cena

4.500 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Donji Komren, Branko Bjegović i dr..

Najjeftinije: 728 €/m² Najskuplje: 1.786 €/m²

Bubanj 1.247 €/m² +71% · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.247 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 212.400 € i površinom oko 195,8 m².

Donji Komren 992 €/m² +36% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 992 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 225.200 € i površinom oko 251,4 m².

Branko Bjegović 728 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 728 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 241,8 m².

Durlan 1.341 €/m² +84% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.341 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 385.725 € i površinom oko 297,5 m².

Sićevo 781 €/m² +7% · 4 ogl.

Sićevo ima prosečno 781 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.500 € i površinom oko 122,0 m².

Centar 1.786 €/m² +145% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.786 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 443.333 € i površinom oko 250,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 191.236 €) i medijanu od 802 €/m² (prosek 858 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.523 €/m²) i Beograd (1.483 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (725 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	309.650 €	1.523 € +90%	1.862 €	156
Beograd	315.000 €	1.483 € +85%	1.928 €	457
Kragujevac	167.000 €	1.100 € +37%	1.227 €	14
Pančevo	125.950 €	889 € +11%	977 €	14
Niš trenutni	160.000 €	802 €	858 €	185
Kraljevo	170.000 €	725 € -10%	646 €	5

Za kuća (Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.236 €, prosečna površina 238,2 m², a prosečna cena po m² oko 858 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 62% (oko 97.958 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

62%

Pros. iznos

97.958 €

U Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parking mesto (47%), Garaža (32%), Uknjiženo (19%), Lift (10%).

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Lift 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu

Oglas košta 68.000 € - ispod proseka tržišta (64%). Prosečna cena sličnih oglasa je 191.236 €, a medijana 160.000 €. Raspon u uzorku: od 4.500 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 819 €/m² - ispod proseka tržišta (5%). Prosek za kuća u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu je oko 858 €/m², medijana 802 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 1.987 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu iznosi 191.236 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 4.500 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu iznosi oko 858 €/m², a medijana 802 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 1.987 €/m².

Trenutno je aktivno 185 oglasa za kuća u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 238,2 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.