Kuća, Donje Medjurovo · 83m² · 68.000€

Na prodaju kuća u Donjem Međurovu

Novo 1

Kuća Niš, Donje Medjurovo – fotografija 1

Tip

Kuća

Površina

83 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 68.000€

Površina: 83 m² (819 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1499877

Opis

Na prodaju prizemna kuća u Donjem Međurovu, na placu površine 2 ara. Osnova kuće je 83 m², a kuća poseduje i potkrovlje visine 2,8 m, koje pruža mogućnost dodatnog uređenja i proširenja prostora. Raspored je funkcionalan i sastoji se od dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i još jedne sobe koja ima poseban ulaz, što je praktično za goste, kancelariju ili dodatnu namenu.
Na kući je urađen nov krov, ugrađena je PVC stolarija, dok se na podovima nalazi laminat, a u dnevnoj sobi i kuhinji su postavljene keramičke pločice. Plac je kompletno ograđen, a na ulazu se nalazi lepa kapija od kovanog gvožđa.
Ispred kuće se nalazi prijatno i uređeno dvorište sa česmom i nešto zelenila i drveća, idealno za odmor, druženje i uživanje u mirnom okruženju. Kuća je odlična prilika za porodični život, a zbog dodatne sobe sa posebnim ulazom pruža i mogućnost različitih načina korišćenja prostora.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 68.000 € Prosek: 225.357 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 206.000 € · -67% (ispod medijane)

26.000 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 819 €/m² Prosek: 1.014 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 950 €/m² · -14% (ispod medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

225.357 €

Medijana: 206.000 €

Prosečna površina

249,0 m²

Medijana: 233,0 m²

Prosečna cena / m²

1.014 €/m²

Medijana: 950 €/m²

Raspon cena

26.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 824 €/m² Najskuplje: 1.646 €/m²

Bubanj 1.164 €/m² +41% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.164 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 226,4 m².

Centar 1.646 €/m² +100% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.646 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 301.000 € i površinom oko 214,0 m².

Durlan 1.445 €/m² +75% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.445 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 326.333 € i površinom oko 233,2 m².

Palilula 1.009 €/m² +22% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.009 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 237.333 € i površinom oko 234,2 m².

Pantelej(Niš) 971 €/m² +18% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 971 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 311,3 m².

Kalač Brdo 824 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 824 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 303.750 € i površinom oko 355,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 206.000 € (prosek 225.357 €) i medijanu od 950 €/m² (prosek 1.014 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²), a jeftinije od Pančevo (850 €/m²) i Kraljevo (758 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.493 € +57%	1.835 €	159
Beograd	299.950 €	1.394 € +47%	1.561 €	475
Niš trenutni	206.000 €	950 €	1.014 €	201
Kragujevac	180.000 €	940 € -1%	1.069 €	74
Pančevo	102.000 €	850 € -11%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -20%	886 €	6

Za kuća (Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.357 €, prosečna površina 249,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.014 €/m². Raspon cena kreće se od 26.000 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 19.811 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

19.811 €

U Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (73%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (61%), Parking mesto (42%), Garaža (20%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu

Oglas košta 68.000 € - ispod proseka tržišta (70%). Prosečna cena sličnih oglasa je 225.357 €, a medijana 206.000 €. Raspon u uzorku: od 26.000 do 721.000 €.

Cena po m² iznosi 819 €/m² - ispod proseka tržišta (19%). Prosek za kuća u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu je oko 1.014 €/m², medijana 950 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 114 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu iznosi 225.357 € (medijana 206.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 26.000 do 721.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu iznosi oko 1.014 €/m², a medijana 950 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 114 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 201 oglasa za kuća u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 249,0 m² (medijana 233,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.