nekretnine na prodaju stan centar 140000 Beograd (723 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

331.935 €

Medijana: 251.000 €

Prosečna površina

91,0 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.603 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Beograd Na Vodi, Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.653 €/m² Najskuplje: 7.053 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.653 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.653 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.303 € i površinom oko 94,9 m².

Beograd Na Vodi 7.053 €/m² +327% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.053 €/m² - 327% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 792.944 € i površinom oko 114,2 m².

Rvati 1.786 €/m² +8% · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 1.786 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.853 € i površinom oko 89,0 m².

Centar 3.547 €/m² +115% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.547 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.800 € i površinom oko 109,6 m².

Blok 65 5.723 €/m² +246% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.723 €/m² - 246% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 568.100 € i površinom oko 98,5 m².

Autokomanda 4.500 €/m² +172% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.375 € i površinom oko 60,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 251.000 € (prosek 331.935 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.603 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.000 €	3.500 €	3.603 €	723
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -20%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -36%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -40%	2.023 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 331.935 €, prosečna površina 91,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.603 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 723 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.405 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.405 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 4.107 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.525 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.178 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.624 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.041 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 3.296 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.191 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 4.107 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.443 €/m²).

Jednosoban stan 4.525 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.178 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.624 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.041 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.296 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.191 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.107 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.443 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (65%), Lift (53%), Novogradnja (25%), Garaža (24%), Parking mesto (21%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 331.935 € (medijana 251.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.603 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 723 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,0 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 275,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (11 oglasa, prosečno 1.653 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.653 €/m²), Beograd Na Vodi (7.053 €/m²), Rvati (1.786 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.405 €.