nekretnine na prodaju ili zamena uz doplatu Beograd (94 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

444.411 €

Medijana: 368.940 €

Prosečna površina

110,4 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.849 €/m²

Medijana: 3.787 €/m²

Raspon cena

56.000 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.836 €/m² Najskuplje: 6.056 €/m²

Beograd Na Vodi 6.056 €/m² +230% · 21 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.056 €/m² - 230% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 728.026 € i površinom oko 116,0 m².

Mirijevo 2.370 €/m² +29% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.370 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.135 € i površinom oko 54,7 m².

Kaluđerica 1.836 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.836 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 98.357 € i površinom oko 53,3 m².

Dedinje 4.578 €/m² +149% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.578 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 724.109 € i površinom oko 153,8 m².

Banovo Brdo 3.155 €/m² +72% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.155 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.391 € i površinom oko 122,4 m².

Voždovac 3.465 €/m² +89% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.465 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 531.245 € i površinom oko 155,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 368.940 € (prosek 444.411 €) i medijanu od 3.787 €/m² (prosek 3.849 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	368.940 €	3.787 €	3.849 €	94
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -23%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -38%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -49%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -86%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -88%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 444.411 €, prosečna površina 110,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.849 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 94 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 9% oglasa za nekretnine (8 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.375 €).

Sniženih oglasa

9%

8/94

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

31.375 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 10 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (23%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 20 ogl. · 21%

70 – 100 m² 21 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 22 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (71%), Garaža (56%), Uknjiženo (53%), Novogradnja (39%), Parking mesto (27%).

Terasa 71 od 94 ogl. · 76%

Lift 67 od 94 ogl. · 71%

Garaža 53 od 94 ogl. · 56%

Uknjiženo 50 od 94 ogl. · 53%

Novogradnja 37 od 94 ogl. · 39%

Parking mesto 25 od 94 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 444.411 € (medijana 368.940 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 56.000 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.849 €/m², a medijana 3.787 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.000 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 94 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 110,4 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (21 oglasa, prosečno 6.056 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.056 €/m²), Mirijevo (2.370 €/m²), Kaluđerica (1.836 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 9% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 31.375 €.