nekretnine Beograd zvezdara (281 oglasa)

Tržišni pregled - Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

324.344 €

Medijana: 220.850 €

Prosečna površina

196,1 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.080 €/m²

Medijana: 3.276 €/m²

Raspon cena

22.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Učiteljsko Naselje, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.119 €/m² Najskuplje: 3.915 €/m²

Mirijevo 2.350 €/m² +11% · 14 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.350 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.269 € i površinom oko 566,9 m².

Učiteljsko Naselje 3.207 €/m² +51% · 13 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.207 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.815 € i površinom oko 94,1 m².

Vukov Spomenik 3.915 €/m² +85% · 9 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.915 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.657 € i površinom oko 108,1 m².

Đeram 3.673 €/m² +73% · 7 ogl.

Đeram ima prosečno 3.673 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.257 € i površinom oko 100,1 m².

Cvetkova Pijaca 3.500 €/m² +65% · 5 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.500 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.940 € i površinom oko 61,4 m².

Mali Mokri Lug 2.119 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 2.119 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.465 € i površinom oko 265,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 220.850 € (prosek 324.344 €) i medijanu od 3.276 €/m² (prosek 3.080 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.843 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.850 €	3.276 €	3.080 €	281
Novi Sad	192.941 €	2.843 € -13%	2.876 €	2.059
Niš	135.000 €	2.203 € -33%	2.164 €	1.305
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -42%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -83%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 281 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 324.344 €, prosečna površina 196,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.080 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 281 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zvezdari, Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (20 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.036 €).

Sniženih oglasa

21%

20/96

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.036 €

Raspodela po cenama

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 23 ogl. · 24%

50 – 70 m² 27 ogl. · 28%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Lift (56%), Terasa (55%), Novogradnja (52%), Garaža (31%), Parking mesto (19%).

Uknjiženo 58 od 96 ogl. · 60%

Lift 54 od 96 ogl. · 56%

Terasa 53 od 96 ogl. · 55%

Novogradnja 50 od 96 ogl. · 52%

Garaža 30 od 96 ogl. · 31%

Parking mesto 18 od 96 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zvezdari, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zvezdari, Beogradu iznosi 324.344 € (medijana 220.850 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 22.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.080 €/m², a medijana 3.276 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 152 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zvezdari, Beogradu?

Trenutno je aktivno 281 oglasa za nekretnine u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 196,1 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 7.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (14 oglasa, prosečno 2.350 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.350 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.207 €/m²), Vukov Spomenik (3.915 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zvezdari, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 21% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.036 €.