nekretnine Beograd zamena uknjizen sa terasom ne prizemlje hitno u poslednjih 30 dana (699 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

324.619 €

Medijana: 255.440 €

Prosečna površina

113,8 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosečna cena / m²

3.208 €/m²

Medijana: 3.219 €/m²

Raspon cena

75.900 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Veliki Mokri Lug, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.481 €/m² Najskuplje: 4.674 €/m²

Centar 4.270 €/m² +72% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.270 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 396.833 € i površinom oko 92,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.481 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.481 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.737 € i površinom oko 71,4 m².

Tošin Bunar 3.609 €/m² +45% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.609 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.618 € i površinom oko 74,3 m².

Dorcol 4.674 €/m² +88% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.674 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.333 € i površinom oko 55,7 m².

Crveni Krst 3.922 €/m² +58% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.922 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.667 € i površinom oko 72,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 255.440 € (prosek 324.619 €) i medijanu od 3.219 €/m² (prosek 3.208 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.887 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.440 €	3.219 €	3.208 €	699
Novi Sad	156.040 €	2.760 € -14%	2.891 €	2.046
Niš	122.142 €	1.887 € -41%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -44%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 324.619 €, prosečna površina 113,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.208 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 699 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 21.800 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

21.800 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (48%), Garaža (18%), Parking mesto (16%), Novogradnja (5%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 324.619 € (medijana 255.440 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.208 €/m², a medijana 3.219 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 699 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 113,8 m² (medijana 88,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 508,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.270 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.270 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Mirijevo (2.481 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 21.800 €.