Poslovni prostor / Lokal · 299m² · 547.000€

VOZDOVAC LEKINO BRDO 299m2 , T , 547000e

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Lekino Brdo – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Lekino Brdo – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Lekino Brdo – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Lekino Brdo – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Lekino Brdo – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Lekino Brdo – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Lekino Brdo – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Lekino Brdo – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Lekino Brdo – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Lekino Brdo – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

299 m²

Struktura

7.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 7.0

Cena: 547.000€

Površina: 299 m² (1 829 €/m²)

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1267838

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lekino brdo, Dragacevska, 7.0 poslovna zgrada od 299 m2, terasa + 45 m2 podrum, na 2 ara placa, PO + PR + I, eg, telefon, bez lifta, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiva, uknjizena kao 2 poslovna prostora na 299 m2 (149 m2 + 150 m2), dva parking mesta, zgrada iz 2006. godine.

Odlicna poslovna zgrada sa dva parking mesta.

Kvalitetna gradnja, objekat zidan punom opekom, podovi u hodnicima i prizemlju od granita, parket u kancelarijama. Zamenjena kompletna stolarija novom PVC i okrecen enterijer 2022. godine, fasada sredjena 2023. godine.

Objekat ima dva ulaza - prizemlje i sprat imaju zasebne ulaze. Etazno grejanje je podeljeno po spratovima, dve telefonske linije, 3 klime, interfon, centralni alarmni sistem, mrezna racunarska veza izmedju kancelarija, sproveden opticki internet mts i kablovski SBB.

Prostorije:

Podrum - podrumski, skladisni prostor od 70 m2 - sa izdvojenim malim boksom.

Prizemlje od 149 m2: izlog, pretprostor, velika prostorija sa ugradjenim mobilnim pregradnim vratima, 2 izdvojene manje prostorije i toalet. Prizemlje se trenutno koristi kao skladisni prostor.

I sprat od 150 m2: 4 kancelarije, kuhinja, 3 toaleta i terasa.

Ispred objekta, a u okviru parcele, su dva parking mesta.

Prodaje se kompletno namesten. Moguca je i zamena za lokal sa izlogom uz doplatu ili odlozeno placanje, po dogovoru.

Cena 547 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJA

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 547.000 € Prosek: 592.559 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 280.000 € · +95% (iznad medijane)

14.400 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.829 €/m² Prosek: 2.677 €/m² · -32% (ispod proseka)
Medijana: 2.466 €/m² · -26% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 6.857 €/m²

Prosečna cena

592.559 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

367,1 m²

Medijana: 133,5 m²

Prosečna cena / m²

2.677 €/m²

Medijana: 2.466 €/m²

Raspon cena

14.400 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Vračar (Centar), Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.798 €/m² Najskuplje: 4.820 €/m²

Centar 3.269 €/m² +82% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.269 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 582.171 € i površinom oko 162,6 m².

Vračar (Centar) 4.281 €/m² +138% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.281 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 267.667 € i površinom oko 63,3 m².

Hram Sv. Save 3.956 €/m² +120% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 3.956 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 76,7 m².

Banovo Brdo 1.910 €/m² +6% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 1.910 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 458.000 € i površinom oko 242,0 m².

Zvezdara 1.798 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.798 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.764.833 € i površinom oko 656,7 m².

Dorćol 4.820 €/m² +168% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.820 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 195.500 € i površinom oko 37,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 592.559 €) i medijanu od 2.466 €/m² (prosek 2.677 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.913 €/m²) i Niš (1.531 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	2.466 €	2.677 €	252
Novi Sad	258.925 €	2.393 € -3%	2.401 €	108
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -22%	1.982 €	9
Niš	108.000 €	1.531 € -38%	1.569 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -72%	842 €	6

Za poslovni prostor (Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 252 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 592.559 €, prosečna površina 367,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.677 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu (ukupno 252 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je 26% oglasa za poslovni prostor (25 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 61.332 €).

Sniženih oglasa

26%

25/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

61.332 €

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (36%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 19 ogl. · 19%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 45 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Parking mesto (19%), Terasa (14%), Lift (12%), Novogradnja (11%), Garaža (9%).

Uknjiženo 79 od 98 ogl. · 81%

Parking mesto 19 od 98 ogl. · 19%

Terasa 14 od 98 ogl. · 14%

Lift 12 od 98 ogl. · 12%

Novogradnja 11 od 98 ogl. · 11%

Garaža 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 547.000 € - ispod proseka tržišta (8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 592.559 €, a medijana 280.000 €. Raspon u uzorku: od 14.400 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 1.829 €/m² - ispod proseka tržišta (32%). Prosek za poslovni prostor u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je oko 2.677 €/m², medijana 2.466 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 6.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu iznosi 592.559 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 14.400 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 2.677 €/m², a medijana 2.466 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 6.857 €/m².

Trenutno je aktivno 252 oglasa za poslovni prostor u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 367,1 m² (medijana 133,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.