nekretnine Beograd uknjizen hitno ne prizemlje (1.811 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

307.004 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

250,4 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.332 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cena

29.000 – 970.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.243 €/m² Najskuplje: 4.543 €/m²

Centar 3.360 €/m² +50% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.360 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 545.750 € i površinom oko 174,8 m².

Mirijevo 2.769 €/m² +23% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.769 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.913 € i površinom oko 54,0 m².

Žarkovo 2.750 €/m² +23% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.750 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.760 € i površinom oko 64,3 m².

Hram Sv. Save 4.543 €/m² +103% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.543 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.167 € i površinom oko 42,7 m².

Botanička Bašta 4.287 €/m² +91% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.287 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 102,0 m².

Karaburma 2.243 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.243 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.500 € i površinom oko 68,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 307.004 €) i medijanu od 3.333 €/m² (prosek 3.332 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Kragujevac (1.735 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.333 €	3.332 €	1.811
Novi Sad	165.000 €	2.750 € -17%	2.722 €	2.059
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -48%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -91%	730 €	1.304

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.811 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.004 €, prosečna površina 250,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.332 €/m². Raspon cena kreće se od 29.000 – 970.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.811 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (32 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.981 €).

Sniženih oglasa

33%

32/97

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.981 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 20 ogl. · 21%

70 – 100 m² 21 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 22%

iznad 150 m² 18 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (61%), Lift (49%), Parking mesto (35%), Garaža (24%), Novogradnja (22%).

Uknjiženo 95 od 97 ogl. · 98%

Terasa 59 od 97 ogl. · 61%

Lift 48 od 97 ogl. · 49%

Parking mesto 34 od 97 ogl. · 35%

Garaža 23 od 97 ogl. · 24%

Novogradnja 21 od 97 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 307.004 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 29.000 do 970.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.332 €/m², a medijana 3.333 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.811 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 250,4 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 3.360 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.360 €/m²), Mirijevo (2.769 €/m²), Žarkovo (2.750 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 33% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.981 €.