Plac, Batajnica · 2300m² · 300.000€

Zemun, Batajnica, Batajnica, Zemljište, 2300ari, 300000 EUR

6

Tip

Plac

Površina

2300 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 300.000€

Površina: 2300 m² (130 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 762608

Opis

Predmet prodaje je plac površine 2300m2, na kome se nalazi prizemna kuća strukture 3.0, kvadrature 90m2 i pomoćni objekat 50m2 (struktura 2.0), u izvornom stanju, moguća je parcelizacija na četiri parcele, kao i konverzija zemljišta, širina placa je 23m, pogodno za stambenu gradnju, sve je uknjiženo.
Cena za investitore je 20% od kvadrata koji se mogu izgraditi na toj lokaciji. Ag.prov 2%.
GREJANJE - Etažno, sprat PR/, TERASA, PARKING ID oglasa: 12167.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Batajnica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 294.537 € · +2% (u proseku)
Medijana: 145.000 € · +107% (iznad medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 130 €/m² Prosek: 70 €/m² · +86% (iznad proseka)
Medijana: 39 €/m² · +233% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

294.537 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

6.558,0 m²

Medijana: 4.000,0 m²

Prosečna cena / m²

70 €/m²

Medijana: 39 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Batajnici, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Surčin i dr..

Najjeftinije: 28 €/m² Najskuplje: 201 €/m²

Železnik 81 €/m² +189% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +25% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Surčin 56 €/m² +100% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 777.333 € i površinom oko 15.503,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +32% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Barajevo 28 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 28 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 65.900 € i površinom oko 3.963,7 m².

Mirijevo 201 €/m² +618% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 201 €/m² - 618% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 675.000 € i površinom oko 4.100,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 294.537 €) i medijanu od 39 €/m² (prosek 70 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (75 €/m²), a jeftinije od Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1067%	339 €	9
Novi Sad	115.000 €	75 € +92%	130 €	79
Kragujevac	180.000 €	47 € +21%	52 €	14
Beograd trenutni	145.000 €	39 €	70 €	603
Niš	26.500 €	17 € -56%	46 €	367

Za plac (Batajnici, Beogradu) trenutno imamo 603 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.537 €, prosečna površina 6.558,0 m², a prosečna cena po m² oko 70 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 70 sličnih oglasa u Batajnici, Beogradu (ukupno 603 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Batajnici, Beogradu je 23% oglasa za plac (16 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 44.206 €).

Sniženih oglasa

23%

16/70

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

44.206 €

U Batajnici, Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 25 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Batajnici, Beogradu

Oglas košta 300.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 294.537 €, a medijana 145.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 130 €/m² - iznad proseka tržišta (+86%). Prosek za plac u Batajnici, Beogradu je oko 70 €/m², medijana 39 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Batajnici, Beogradu iznosi 294.537 € (medijana 145.000 €). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Batajnici, Beogradu iznosi oko 70 €/m², a medijana 39 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 603 oglasa za plac u Batajnici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.558,0 m² (medijana 4.000,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.