nekretnine Beograd uknjizen hitno ne potkrovlje ne prizemlje (1.809 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

302.311 €

Medijana: 245.000 €

Prosečna površina

248,4 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.369 €/m²

Medijana: 3.265 €/m²

Raspon cena

70.000 – 970.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.243 €/m² Najskuplje: 4.543 €/m²

Žarkovo 2.684 €/m² +20% · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.684 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.507 € i površinom oko 67,0 m².

Centar 3.360 €/m² +50% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.360 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 545.750 € i površinom oko 174,8 m².

Mirijevo 2.769 €/m² +23% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.769 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.913 € i površinom oko 54,0 m².

Hram Sv. Save 4.543 €/m² +103% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.543 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.167 € i površinom oko 42,7 m².

Botanička Bašta 4.287 €/m² +91% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.287 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 102,0 m².

Karaburma 2.243 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.243 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.500 € i površinom oko 68,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 245.000 € (prosek 302.311 €) i medijanu od 3.265 €/m² (prosek 3.369 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.000 €	3.265 €	3.369 €	1.809
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -10%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -28%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -40%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.809 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.311 €, prosečna površina 248,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.369 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 970.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.809 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (34 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.353 €).

Sniženih oglasa

35%

34/98

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.353 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (60%), Lift (49%), Parking mesto (36%), Garaža (26%), Novogradnja (22%).

Uknjiženo 96 od 98 ogl. · 98%

Terasa 59 od 98 ogl. · 60%

Lift 48 od 98 ogl. · 49%

Parking mesto 35 od 98 ogl. · 36%

Garaža 25 od 98 ogl. · 26%

Novogradnja 22 od 98 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 302.311 € (medijana 245.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 70.000 do 970.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.369 €/m², a medijana 3.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.809 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 248,4 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (6 oglasa, prosečno 2.684 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.684 €/m²), Centar (3.360 €/m²), Mirijevo (2.769 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 35% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.353 €.