Plac, Beograd - Mala Moštanica | Prodaja · 4816m² · 120.000€

Građevinsko zemljište 48 ari, Mala Moštanica, Obrenovac – 120 000€

Novo 3

Plac, Beograd - Mala Moštanica | Prodaja · 4816m² · 120.000€

Tip

Plac

Površina

4816 m²

Struktura

Detalji

Tip: Plac

Struktura

Cena: 120.000€

Površina: 4816 m² (24 €/m²)

Površina placa: 48

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1431030

Opis

Na prodaju plac površine 48 ari, smešten na lepom i mirnom mestu. Dimenzije placa su približno 66 x 72 metra.
Na oko 2 km, nalaze se pošta, dom zdravlja i market. Udaljenost od uključenja na autoput Miloš Veliki je 5 km, Beograd je na 22 km, a Obrenovac na 8 km.
Postoji mogućnost priključenja na trofaznu struju, gradsku vodu, kanalizaciju i gas.
Plac zahteva uređenje.
Vlasništvo uredno, uknjiženo!

Više informacija na tel. 064/4714-636... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 226.612 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 102.500 € · +17% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 25 €/m² Prosek: 64 €/m² · -61% (ispod proseka)
Medijana: 34 €/m² · -26% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

226.612 €

Medijana: 102.500 €

Prosečna površina

5.882,3 m²

Medijana: 4.000,0 m²

Prosečna cena / m²

64 €/m²

Medijana: 34 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin, Barajevo, Železnik i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 57 €/m²

Surčin 54 €/m² +200% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Barajevo 18 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 48.040 € i površinom oko 4.398,2 m².

Železnik 57 €/m² +217% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 57 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 294.000 € i površinom oko 4.330,3 m².

Sopot 30 €/m² +67% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 30 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 97.250 € i površinom oko 4.642,0 m².

Makiš 40 €/m² +122% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Batajnica 34 €/m² +89% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 201.667 € i površinom oko 6.743,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 102.500 € (prosek 226.612 €) i medijanu od 34 €/m² (prosek 64 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (118 €/m²), a jeftinije od Niš (21 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +918%	313 €	11
Novi Sad	160.000 €	118 € +247%	141 €	84
Beograd trenutni	102.500 €	34 €	64 €	625
Niš	39.700 €	21 € -38%	32 €	413
Kragujevac	55.000 €	20 € -41%	36 €	110

Za plac (Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 226.612 €, prosečna površina 5.882,3 m², a prosečna cena po m² oko 64 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 62 sličnih oglasa u Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd je 16% oglasa za plac (10 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 34.760 €).

Sniženih oglasa

16%

10/62

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

34.760 €

U Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 31 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 226.612 € (47%) i iznad medijane od medijane od 102.500 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 25 €/m², dok je prosek za plac u Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd oko 64 €/m² (ispod proseka proseka, 61%), a medijana 34 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd iznosi 226.612 €, a medijana 102.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 62 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd iznosi oko 64 €/m², medijana je 34 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.882,3 m² (medijana 4.000,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 226.612 € (medijana 102.500 €), prosečna površina 5.882,3 m² (medijana 4.000,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.