Plac, Beograd - Mala Moštanica | Prodaja · 4816m² · 120.000€

Građevinsko zemljište 48 ari, Mala Moštanica, Obrenovac – 120 000€

3

Plac, Beograd - Mala Moštanica | Prodaja · 4816m² · 120.000€

Tip

Plac

Površina

4816 m²

Struktura

Detalji

Tip: Plac

Struktura

Cena: 120.000€

Površina: 4816 m² (24 €/m²)

Površina placa: 48

Ažuriran: 27.06.2026

ID: 1431030

Opis

Na prodaju plac površine 48 ari, smešten na lepom i mirnom mestu. Dimenzije placa su približno 66 x 72 metra.
Na oko 2 km, nalaze se pošta, dom zdravlja i market. Udaljenost od uključenja na autoput Miloš Veliki je 5 km, Beograd je na 22 km, a Obrenovac na 8 km.
Postoji mogućnost priključenja na trofaznu struju, gradsku vodu, kanalizaciju i gas.
Plac zahteva uređenje.
Vlasništvo uredno, uknjiženo!

Više informacija na tel. 064/4714-636... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 273.300 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 135.000 € · -11% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 25 €/m² Prosek: 58 €/m² · -57% (ispod proseka)
Medijana: 36 €/m² · -31% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 250 €/m²

Prosečna cena

273.300 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

6.878,5 m²

Medijana: 4.584,0 m²

Prosečna cena / m²

58 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Sopot i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 81 €/m² +479% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 479% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 34 €/m² +143% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Sopot 31 €/m² +121% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 31 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 101.475 € i površinom oko 4.778,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² +93% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Ripanj 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 60.225 € i površinom oko 6.544,8 m².

Radiofar 146 €/m² +943% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 943% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 273.300 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 58 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²) i Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +861%	313 €	9
Novi Sad	168.500 €	103 € +186%	151 €	89
Beograd trenutni	135.000 €	36 €	58 €	621
Kragujevac	60.000 €	20 € -44%	29 €	116
Niš	24.650 €	17 € -53%	25 €	405

Za plac (Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.300 €, prosečna površina 6.878,5 m², a prosečna cena po m² oko 58 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 73 sličnih oglasa u Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd je 23% oglasa za plac (17 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 63.841 €).

Sniženih oglasa

23%

17/73

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

63.841 €

U Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 30 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 273.300 € (56%) i ispod medijane od medijane od 135.000 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 25 €/m², dok je prosek za plac u Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd oko 58 €/m² (ispod proseka proseka, 57%), a medijana 36 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd iznosi 273.300 €, a medijana 135.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 73 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd iznosi oko 58 €/m², medijana je 36 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 250 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.878,5 m² (medijana 4.584,0 m²), sa rasponom od 479,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 273.300 € (medijana 135.000 €), prosečna površina 6.878,5 m² (medijana 4.584,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.