nekretnine Beograd sa terasom (1.558 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

404.977 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

148,0 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

3.337 €/m²

Medijana: 3.214 €/m²

Raspon cena

85.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vukov Spomenik, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.556 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Beograd Na Vodi 5.272 €/m² +106% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.272 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.944 € i površinom oko 43,6 m².

Vukov Spomenik 4.472 €/m² +75% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.472 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.050 € i površinom oko 89,8 m².

Centar 4.263 €/m² +67% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.263 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 623.500 € i površinom oko 140,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.556 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.556 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.668 € i površinom oko 72,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +106% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Autokomanda 3.680 €/m² +44% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.680 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.667 € i površinom oko 81,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 404.977 €) i medijanu od 3.214 €/m² (prosek 3.337 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.887 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.214 €	3.337 €	1.558
Novi Sad	156.040 €	2.760 € -14%	2.891 €	2.046
Niš	122.142 €	1.887 € -41%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -44%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.558 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 404.977 €, prosečna površina 148,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.337 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.558 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.773 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.773 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 28 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (67%), Lift (42%), Garaža (28%), Novogradnja (22%), Parking mesto (16%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 66 od 99 ogl. · 67%

Lift 42 od 99 ogl. · 42%

Garaža 28 od 99 ogl. · 28%

Novogradnja 22 od 99 ogl. · 22%

Parking mesto 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 404.977 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 85.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.337 €/m², a medijana 3.214 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.558 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 148,0 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 5.272 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.272 €/m²), Vukov Spomenik (4.472 €/m²), Centar (4.263 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.773 €.