nekretnine Beograd sa terasom uknjizen u poslednjih 3 dana (247 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

327.316 €

Medijana: 282.000 €

Prosečna površina

112,1 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

3.166 €/m²

Medijana: 3.247 €/m²

Raspon cena

80.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.508 €/m² Najskuplje: 4.389 €/m²

Centar 3.411 €/m² +36% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.411 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.800 € i površinom oko 127,4 m².

Mirijevo 2.543 €/m² +1% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.543 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.000 € i površinom oko 88,2 m².

Crveni Krst 4.389 €/m² +75% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.389 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 455.125 € i površinom oko 103,5 m².

Karaburma 2.714 €/m² +8% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.714 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.250 € i površinom oko 74,0 m².

Banovo Brdo 2.508 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.508 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.000 € i površinom oko 114,5 m².

Cvetkova Pijaca 3.501 €/m² +40% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.501 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.967 € i površinom oko 86,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 282.000 € (prosek 327.316 €) i medijanu od 3.247 €/m² (prosek 3.166 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.687 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	282.000 €	3.247 €	3.166 €	247
Novi Sad	207.100 €	2.687 € -17%	2.577 €	2.049
Kragujevac	140.000 €	1.807 € -44%	1.685 €	59
Niš	133.730 €	1.344 € -59%	1.158 €	1.279
Zrenjanin	210.000 €	785 € -76%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 247 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.316 €, prosečna površina 112,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.166 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 247 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.278 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.278 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (39%), Parking mesto (31%), Garaža (24%), Novogradnja (12%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 327.316 € (medijana 282.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.166 €/m², a medijana 3.247 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 680 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 247 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 112,1 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 465,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.411 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.411 €/m²), Mirijevo (2.543 €/m²), Crveni Krst (4.389 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.278 €.